英國房產三大投資優勢不可忽視

2017-08-28

英國作為西方老牌資本主義國家，全球第五大經濟體，擁有完善的法制系統，是歐洲乃至國際上一個最重要的金融中心，全球各大金融機構總部的集中地，其投資移民地位無可取替。那么投資英國的房子有什么明顯的優勢呢？接下來就一起來看下。

高回報率

房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6－7％，并呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10％。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1－3％。

英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的房產價格上揚。規劃局曾建議，英國應當在2008-2028期間以每年24萬套到29萬套的速度建造新的居民住房，以滿足英國人口的增長（到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬）。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會導致房價逐年增長。如果選擇得當，英國房產會帶來極高的回報率。

越來越多的海外購房投資者對英國的一部分高端奢華房產表現出了很大的興趣。事實上，海外買家人數的不斷增加，勢必會帶動未來房價走高。不過，和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國高端奢華房產的增值相當穩定。在當前全球經濟動蕩不定的情況下，海外購房投資者視英國（特別是倫敦）的高端房產為安全投資的避風港。因此，許多國際投資者將目光投向倫敦高端房產，而不是沿襲傳統套路把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩定的外匯市場。

建筑質量上乘

英國政府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監管，這就確保了英國居民房屋建筑結構堅實質量上乘，使用期長達數百年。倫敦大部分房子都有至少80年的房齡，它們的堅挺屹立。

就是英國房產質量一流的最好證明。其中18世紀“喬治”時代建造的住房，雖然年代久遠，但極其珍貴，特別搶手，供不應求。新建造的公寓和房子，在施工和竣工階段都要經過當地政府監管人員的嚴格審查，以確保房屋建筑商建造出優質新房。

房產出售便捷

英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。

實際上，英國房產的優勢遠遠不只這三點，房產行業歷史悠久、政策穩定，并得力于完善的法律法規。加之英國自然環境優美，社會治安良好，投資市場面向全球開放，一直是倍受全世界房產投資者青睞的安全港灣。所以，想要在英國買房的投資者，還在猶豫什么呢？

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