西班牙投資移民：風險低，政策好，收益穩妥！

2017-08-22

供稿人：澳星移民Dante

西班牙是一個高度發達的資本主義國家，是歐盟和北約成員國，還是歐元區第五大經濟體，國內生產總值（GDP）居歐洲國家第6名，世界排名第13。

早在2012年底西班牙政府就有“投資獲移民身份”的消息流出，爾后“16萬歐元購房獲居留”的小道消息更是炒得沸沸揚揚。直至2013年9月，西班牙國會正式通過了《企業家法》法案，并且于2013年9月28日在國會官網上以法律形式頒布并實施。該新的企業家法案明確公布：外國投資人實現50萬歐元購房投資即可獲得西班牙居留，暢行26個申根國。

2015年7月，法案更新，投資金額不變，新增利好。申請者首先獲得1年簽證，簽證有效期內登陸即可換取2年有效期居留身份，然后可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此后每5年續簽一次。

西班牙買房移民項目已走過四個年頭，千余名中國投資客獲得了西班牙投資居留/簽證身份，各種利好政策不斷引起了全球投資者的關注。那么西班牙購房移民后可預期的收益有哪些？

穩定無風險，永久房產可世代相傳

西班牙的房產是永久產權，投資人購買后可世代傳承，碧海藍天的地中海從此成為家族的“后花園”，休閑度假的自由港。西班牙旅游業是國家的支柱性產業，并受到政府大力扶持，是有序發展的朝陽產業。持西班牙房產可自住可出租，旺盛的全球到訪游客量是房屋持續出租，穩定盈利的保障。

子女就讀當地學校，比國內省去260萬

西班牙是英美等世界一流名校的培養基地，不僅有眾多英美大學分校，也有純正的歐美私立學校。從幼兒班一直到高中，為期15年完善的私立教育體制無縫接軌國際。通常西班牙私立國際學校學費不超過8萬人民幣/年，按照國內私立學校收費標準，從小學到高中畢業花費約364萬人民幣左右，同比西班牙僅需96萬人民幣便可享受更為純正的國際教育，差額超過260萬！

房產處于低位，升值潛力大

西班牙受經濟危機的沖擊，2009年至2013年房價下降了33%左右，從2012年開始，旅游業的復蘇帶動了整個國家經濟持續進入恢復期。同時，隨著大量外國資本的涌入，西班牙房價必將觸底反彈。

房產出租，收益可達4%以上

旅游業是西班牙支柱性產業，數據顯示，從2012年開始，赴西班牙旅游人數明顯上升，未來10年游客量將持續暴增。西班牙2016年游客帶來的直接經濟效益已經恢復到7年前的巔峰水平，如今在西班牙核心地段房子出租及回報已是非常可觀。

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