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過去30個月以來，馬德里房價一直保持上漲趨勢，尤其是近一年來上漲態勢尤為明顯。從2016年6月截至今年6月，房價在一年內上漲了10. 8%。據有關部門提供的數據顯示，當前一套100平方米的房產均價要比2015年貴出足足38600歐元。盡管目前馬德里不同區域內的房屋價格還存在著較大差異，特別是M-30以內和以外的房價差距十分明顯，但是近期就連過去從未出現過明顯價格攀升的區域，房地產市場也開始變得更活躍，想去西班牙購房移民的要注意嘍！
華人聚居的Usera地區，房屋價格在最近的12個月內，上漲了14.9%，超過了馬德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地區則分別出現了11.9%和 11.7%的上漲。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房價也出現了雙位數的上漲幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房價則趨于穩定，分別上漲了0.2%， 1.5%，1.8%。
M30以內的中心城區房價普遍較高，出現了10%以上的上漲。Salamanca區是全城房價最高的區域，其次是Retiro和 Centro區。這三個區域內包括Recoletos, Justicia, Jerónimos在內的一些小區，房屋每平米最高價可達 8000 歐元。
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