從地理位置看，塞浦路斯位于地中海東北角，小亞細(xì)亞半島南部，北鄰?fù)炼洌瑬|望敘利亞，南接埃及，為地中海第三大島嶼，位置恰好處在東西方文明的交匯處——“肥沃的新月地帶”。這里不光是神話中“斷臂美人”維納斯的故鄉(xiāng)，而且也有太陽(yáng)神阿波羅的神廟遺址，有人稱它為整個(gè)歐洲和中東的歷史博物館。作為歐盟成員國(guó)之一，塞浦路斯移民和投資的便利性，吸引了來(lái)自全球各國(guó)資本的目光。

維納斯，古羅馬神話中代表愛(ài)與美的女神。傳說(shuō)維納斯是從海里升起來(lái)的。世界之初，統(tǒng)管大地的蓋亞女神與統(tǒng)管天堂的烏拉諾斯結(jié)合生下了一批巨人。后來(lái)夫妻反目，蓋亞盛怒之下命小兒子克羅諾斯用鐮刀割傷其父。烏拉諾斯身上的男根落入大海，激起泡沫，維納斯就這樣誕生了。而維納斯的故鄉(xiāng)傳說(shuō)位于地中海東部的一個(gè)島嶼，塞浦路斯。

除了優(yōu)美的自然風(fēng)光和引人入勝的古羅馬神話股市，塞浦路斯雖然只是地中海的一個(gè)島國(guó)，但是卻被定義為發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家。塞浦路斯經(jīng)濟(jì)被世界銀行列為高收入經(jīng)濟(jì)體系，在2001年被國(guó)際貨幣基金組織列入發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體系。此外，1961年3月，塞浦路斯成為英聯(lián)邦國(guó)家成員國(guó)；2004年5月1日，成為歐洲聯(lián)盟會(huì)員國(guó)之一。

經(jīng)過(guò)7年多的發(fā)展，越來(lái)越多的華人開(kāi)始把塞浦路斯作為海外置業(yè)的第一站。

從2010年開(kāi)始，大概有5千到6千戶中國(guó)家庭已經(jīng)成功移民到塞浦路斯。最主要的，塞浦路斯沒(méi)有移民建管署，只需要2年的出入記錄就可以了，對(duì)很多中國(guó)申請(qǐng)移民的家庭來(lái)說(shuō)是非常有優(yōu)勢(shì)的。因?yàn)楹芏嗉彝ゲ豢赡苓_(dá)到居住半年，塞浦路斯沒(méi)有這樣的要求，這樣提供了很多便利。

然而，困擾海外置業(yè)人士最多的依然是塞浦路斯本國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。塞浦路斯在2013年的時(shí)候遇到了前所未有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，成為第四個(gè)尋求援助的歐元區(qū)國(guó)家。2013年3月，塞浦路斯政府與國(guó)際救助機(jī)構(gòu)達(dá)成100億歐元救助協(xié)議。塞浦路斯按照救助協(xié)議對(duì)本國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)整，并于2015年成功實(shí)現(xiàn)1.6%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2016年的3月31日，塞浦路斯退出了救助計(jì)劃。國(guó)際貨幣基金組織在今年表示，塞浦路斯退出國(guó)際救助計(jì)劃以來(lái)取得“顯著的經(jīng)濟(jì)成就”，塞浦路斯經(jīng)濟(jì)近15個(gè)月實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁、全面的增長(zhǎng)，特別是2016年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)2.8%，失業(yè)率大幅降低。

作為地中海地區(qū)的第三大島而且是通往歐洲、亞洲和非洲的樞紐。塞浦路斯與意大利、法國(guó)、德國(guó)等歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家隔海相望，得天獨(dú)厚的地理位置，決定了它在世界歷史上所起的重要作用。而在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮后，強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢(shì)頭或許能使塞浦路斯成為人們走向歐洲的跳板。

讓我們來(lái)盤點(diǎn)一下置業(yè)塞浦路斯后，都有哪些費(fèi)用：

增值稅費(fèi)

如果業(yè)主所購(gòu)買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應(yīng)付房產(chǎn)總價(jià)19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購(gòu)買第一所永久性自用住宅，皆可申請(qǐng)退稅，只需繳納5%的增值稅，此項(xiàng)利好政策一經(jīng)實(shí)施，更加受到眾多購(gòu)房移民者的歡迎。

過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)

此項(xiàng)費(fèi)用是由當(dāng)?shù)卣杖〉牟粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過(guò)戶費(fèi)，就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過(guò)戶費(fèi)，只交增值稅。 一般業(yè)主所購(gòu)置的30萬(wàn)歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)為政府一次性征收的費(fèi)用，過(guò)戶費(fèi)可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時(shí)才需繳納，適用于所有買家。

印花稅費(fèi)

在塞浦路斯購(gòu)買的房產(chǎn)會(huì)按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應(yīng)在簽署協(xié)議后 30 天內(nèi)，將款項(xiàng)付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)：如，購(gòu)置30萬(wàn)歐以上(含)房產(chǎn)，實(shí)際需繳納約515歐印花稅費(fèi)。

市政、垃圾處理及其他費(fèi)用

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當(dāng)?shù)卣U納一定金額的費(fèi)用，該費(fèi)用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費(fèi)用金額會(huì)根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個(gè)30萬(wàn)歐級(jí)的房產(chǎn)，該項(xiàng)費(fèi)用平均每年為320歐。