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墨爾本房價中位值已經連續(xù)第五個季度呈增長態(tài)勢，這里依然是“賣家的市場”，但是增長趨勢已經開始冷卻。
根據(jù)維州房地產機構的數(shù)據(jù)，到6月30日的3個月內，房價中位值上漲了2.9%至82.2萬澳元。
NAB住宅房產調查最新預測，稱墨爾本房市在今年和明年還將繼續(xù)呈現(xiàn)“穩(wěn)定但緩慢的增長”。調查預測稱，墨爾本房價今年會上漲7.5%，明年會上漲5.5%。
調查發(fā)現(xiàn)，6月份季度，由于當?shù)赝顿Y者的撤出，房市的活躍度和信心有所下降，但首置業(yè)者和外國買家更加活躍。
在此期間，外國買家占據(jù)了維州新房交易的20.8%，與此前一個季度的13.8%相比有所增加。這還是在中國打擊資金外流至海外房產以及澳洲對外國業(yè)主實施了一系列限制和征稅的基礎上而達成的增長。
REIV數(shù)據(jù)顯示，墨爾本中部城區(qū)和城區(qū)外圍才是6月份季度房價增長的主要驅動力。這其中，東區(qū)外圍的Croydon房價中位值就猛增了20.4%至81萬澳元。
持續(xù)的房價增長主要是由于人口增長、利率低以及強勁的買家需求造成的。
6月份季度，墨爾本共有10,300套房屋被拍賣。
CoreLogic維州部門總監(jiān)Geoff White表示，墨爾本的房價中位值還將繼續(xù)增長，但是隨著更多房屋進入春天房市，買家有了更多選擇，增長率也會放緩。“除非利率上漲或失業(yè)率上漲，否則增長趨勢是會繼續(xù)的。”
數(shù)據(jù)顯示，墨爾本公寓市場也表現(xiàn)強勁。6月份季度，公寓房價中位值上漲4.3%至60.65萬澳元。
次發(fā)達地區(qū)的房價也連續(xù)第二個季度上漲，增長了2%至38.5萬澳元。
NAB報告表示，Armadale、Brighton、Footscray、Frankston、Kew、South Yarra、St Kilda以及CBD的房價增長率在明年將超過平均增長率。
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