國際知名的跨國銀行控股公司高盛集團在10月24日發布的報告中表示，人民幣進一步走軟而且投資者憂心中國房地產市場前景，再加上富豪人士及資金充裕的公司希望尋求海外穩定的避風港，為其資金提供庇護，中國投資者在海外購房的熱情有增無減。其中葡萄牙、西班牙一直是華人海外置業的熱門國家，這兩個國家由于地緣相近，同為歐盟國、申根國，同樣實行購房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起來也相差不多。很多投資人在決策時，徘徊于葡萄牙和西班牙移民之間，不知如何選擇。
 

葡萄牙、西班牙均為華人青睞的海外置業國家
 

今天，就來為大家對比分析一下葡萄牙與西班牙購房移民項目的相同與不同，各自的特點和優勢，以便投資人選擇更適合自己的國家移民。
 

50萬歐元購房移民，房產類型無限制

葡萄牙：2012年推出的"黃金居留計劃"，只要投資者購買價值50萬歐元的一套或者多套房產，即可獲得葡萄牙居留權，同樣沒有地產類型和用途限制。部分地區可享受投資額度減免20%的優惠，即40萬歐元起就可以購買。

西班牙：根據2015年新法案，購買50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，沒有地產類型的限制，可以購買多套房產，房產可以自住或出租。
 

申請條件類相同

1. 年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元房地產
2.夫妻、雙方父母、子女同時申請，三代移民
3.無資產要求、無資金來源要求
 

房產永久產權

永久產權，可世代傳承。
 

可工作/可創業

申請人可以在葡萄牙、西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來，也可以開辦企業和工作。
 

享受教育及福利

西班牙與葡萄牙移民均可享受當地義務教育及公共高等教育資源，一流的養老、醫療等高福利。
 

通行申根國

身份通行申根國，護照在歐盟國家享福利。
 

環境優越

這兩個國家都屬于臨海國家，海岸線綿長，景色宜人，環境及居住品質非常優越，都是歐洲高福利國家。
 

介紹了兩國移民相關的相同之處，再來比較一下葡萄牙與西班牙兩個國家的不同之處。
 

 
面積

葡萄牙：9.2萬平方公里
西班牙：50.6萬平方公里
 

氣候

葡萄牙——地中海氣候：擁有世界上最適宜人類居住的地中海氣候，環境優美，空氣清新。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。
西班牙——氣候多樣：由于西班牙地形條件多樣化導致氣候類型各異，北方氣候較涼爽濕潤，南方較溫和干燥。西班牙多屬于溫帶大陸性氣候，冬季寒冷，夏季炎熱。
 

人文

葡萄牙——拉丁文化濃厚，閑適悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是歐盟成員國之一，亦為歐元創始國成員，也是聯合國、北約、世界貿易組織等國際組織的成員。紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國民經濟的支柱產業。葡萄牙文字、藝術和建筑皆有著濃重的拉丁味道，受天主教文化極深。葡萄牙人因鐘情鱈魚而聞名，據說一年中有365種烹飪鱈魚的方法。
 

西班牙——多元文化，熱情洋溢：重要的文化發源地，歐洲傳統發達國家，是歐元區第四大經濟體。西班牙有20多個民族，主要為卡斯蒂利亞人（即西班牙人），西班牙96%的居民信奉天主教。西班牙民風奔放熱情，揮灑藝術氣息，在體育、音樂、設計等方面屬世界頂級。西班牙是美食家的天堂，每個地區都有著名的飲食文化。

語言

西班牙語，全球第3大通用語； 是21個國家的通用語言，通曉英語和西語基本可以通行全球 。
葡萄牙語：世界流行語種第6位，全世界有2億多人口使用葡萄牙語。
 

護照

西班牙：175個國家
葡萄牙：172個國家
 

移民監

西班牙——居留許可無移民監：可續簽居留許可是1+2+5。如申請永居則5年之內需住滿4年零2個月。如果西班牙僅續簽，不考慮永居或入籍，一直延續居留簽證也十分方便。
 

葡萄牙——每年住滿7天：要求申請人第一年居住滿7天，之后每兩年居住滿14天。
 

入籍條件

西班牙——居住要求高：獲得居留簽證5年后即可申請永居，并在第10年時可以申請國籍；申請國籍的政策要求從申請國籍時向前推5年，5年內至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低：6年后可申請入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

 

遺產稅

葡萄牙——無遺產稅
西班牙——部分地區免遺產稅
 

落地生

葡萄——-非落地生國家
西班牙——落地生國家，境內出生即獲得國籍
 

 葡萄牙與西班牙都是通過購置房產的方式實現移民，符合中國投資人對房產投資的偏好，而且相對于投資移民，不動產投資的性，在買房移民獲取身份的同時實現海外資產配置，對財富保值、財富傳承也意義重大。