根據(jù)Idealista網(wǎng)站的報(bào)道，BANKINTER銀行在近日公布了最新的投資分析報(bào)告，里面詳細(xì)分析了在接下來(lái)的第三季度，哪些資產(chǎn)將受到投資者的青睞。

相對(duì)于股票和債券投資，Bankinter認(rèn)為近期的最優(yōu)投資仍然是房地產(chǎn)行業(yè)，Bankinter的分析師肯定的表示，西班牙總體房?jī)r(jià)在短期內(nèi)將持續(xù)上漲的趨勢(shì)，尤其是在巴塞羅那和馬德里等大城市的住房和寫(xiě)字樓市場(chǎng)，漲幅還會(huì)更大。Bankinter的市場(chǎng)分析部門(mén)經(jīng)理Ramón Forcada解釋?zhuān)?ldquo;最近幾年，西班牙住房存量已經(jīng)累計(jì)消化了四分之一，寫(xiě)字樓存量也消化了約三分之一，這一積極信息有助于鞏固西班牙樓市的價(jià)格水平。”

另一個(gè)有利于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原因是近期世界各國(guó)央行的寬松靈活的政策，并提供給個(gè)人或公司一系列優(yōu)惠的融資條件和政策，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的成長(zhǎng)。這些利好因素都直接或間接地助推了房?jī)r(jià)的上漲。

Bankinter的分析師Jesús Amador表示，西班牙今年預(yù)計(jì)房屋的銷(xiāo)售量將接近45萬(wàn)（2016年交易量約為40.4萬(wàn)），預(yù)計(jì)今年的漲幅將是2010年以來(lái)的最高水平。價(jià)格的漲幅約為4%，預(yù)計(jì)2018年房?jī)r(jià)還將保持上漲趨勢(shì)。

而西班牙統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度的住房?jī)r(jià)格同比上漲5.3%，漲幅僅次于2014年第三季度。其中，馬德里，加泰羅尼亞，Ceuta和巴利亞里等地漲幅均高于平均水平。Murcia，Asturias，Galicia的漲幅低于1.5%。值得一提的是，寫(xiě)字樓租金也已經(jīng)連續(xù)12個(gè)季度出現(xiàn)上漲，目前馬德里的寫(xiě)字樓平均租金在每平米29歐元左右，巴塞羅那約為22歐元/平米。

Bankinter表示住房仍然是投資的熱門(mén)產(chǎn)品之一，當(dāng)前的貸款浮動(dòng)利率水平仍然是歷史最低，傳統(tǒng)金融產(chǎn)品例如儲(chǔ)蓄的利率持續(xù)偏低。因此，對(duì)于銀行儲(chǔ)戶(hù)來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)也不失為一個(gè)新的選擇。

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