近幾年，歐洲各國(guó)移民政策利好頻出，國(guó)內(nèi)購(gòu)房移民熱度高，去歐洲做“房東”成為了一種新態(tài)勢(shì)。澳星移民專(zhuān)家表示，隨著中國(guó)投資者的視野更廣闊，投資移民已是大勢(shì)所趨。那么為什么歐洲買(mǎi)房移民備受“恩寵”？是為了迎合商務(wù)往來(lái)，還是為了高品質(zhì)生活，子女教育等需求？接下來(lái)，就為您詳細(xì)解讀。

國(guó)內(nèi)二、三線城市動(dòng)輒一兩百萬(wàn)的房?jī)r(jià)越來(lái)越被人“敬而遠(yuǎn)之”，更別說(shuō)一線發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)。但，盡管如之貴，很多中國(guó)房東買(mǎi)了房之后還是發(fā)現(xiàn)自住倒還好，如果是用于出租，回報(bào)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上維護(hù)房屋的成本，非常不劃算！二線城市尚且如此，三四線就更不用想了。不論是租售比還是房產(chǎn)泡沫都無(wú)法讓房子成為穩(wěn)定收益的來(lái)源，只能把房子留著養(yǎng)老。對(duì)比之下，同樣是100萬(wàn)人民幣，澳星移民專(zhuān)家表示，歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)安全性更高。

澳星移民專(zhuān)家稱(chēng)，相比國(guó)內(nèi)，歐洲房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)突出。第一，產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定。中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限只有70年。而在歐洲，土地制度進(jìn)入了穩(wěn)定的階段，房產(chǎn)幾乎就是永久產(chǎn)權(quán)了，起到了財(cái)富傳承的作用；第二，出租自住兩相宜，打理簡(jiǎn)便；第三，房產(chǎn)不在CRS金融資產(chǎn)之列，輕松應(yīng)對(duì)全球征稅。在CRS來(lái)臨之際，將資金轉(zhuǎn)投具有升值空間的優(yōu)質(zhì)海外房產(chǎn)，也是合理規(guī)劃稅務(wù)、避險(xiǎn)的一種投資方式；最后，買(mǎi)房還送全家移民身份，歐洲買(mǎi)房移民，是資產(chǎn)配置+房產(chǎn)收益+移民身份+增值福利的多重投資！孩子上學(xué)盡享歐美優(yōu)質(zhì)教育，房產(chǎn)增值前景可觀！

目前，希臘、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯四國(guó)都可以一家三代移民。其中，希臘移民僅需25萬(wàn)歐元，全歐洲最低。據(jù)最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，截止至2017年1月31日，希臘一共向1573名購(gòu)房者頒發(fā)了居留許可，共有664個(gè)中國(guó)家庭獲得了移民身份，占比最大；而葡萄牙35萬(wàn)購(gòu)房移民、西班牙50萬(wàn)購(gòu)房移民項(xiàng)目更是得到國(guó)人熱捧。澳星移民專(zhuān)家稱(chēng)，自葡萄牙黃金簽證推行以來(lái)，投資金額高達(dá)27億歐元。獲簽人數(shù)中，國(guó)人占比71.3%。再來(lái)看西班牙，2016年住房40萬(wàn)套，與2015年相比，年度增幅為13.9%，華人更是外國(guó)人在西班牙買(mǎi)房的主力；同樣，隨著塞浦路斯投資環(huán)境排名靠前，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步調(diào)堅(jiān)實(shí)，未來(lái)幾年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，又是“避稅天堂”，塞浦路斯30萬(wàn)買(mǎi)房移民可以說(shuō)是富豪們投資移民必選項(xiàng)目！

總之，持有多國(guó)綠卡，以迎合商務(wù)往來(lái)、生活便利及子女教育等需求，是高凈值人士選擇歐洲買(mǎi)房移民的動(dòng)因，預(yù)計(jì)2017年將創(chuàng)新高。

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