西班牙作為南歐最璀璨的國家，目前經濟持續復蘇，旅游業欣欣向榮，世界各地的人紛紛在這片投資樂土上購置房產。
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西班牙作為南歐最璀璨的國家，目前經濟持續復蘇，旅游業欣欣向榮，世界各地的人紛紛在這片投資樂土上購置房產。
根據西班牙銀行發布的宏觀經濟預測，2016年GDP增長預期基本鎖定3.2%，并將2017年的增長預期由2.3%調至2.5%。此外，西班牙失業率逐年下降，預計三年內即恢復到經濟危機前的水平。
據西班牙國家統計局（INE）數據顯示，西班牙2016年房屋交易市場成交量同比去年增長20,3%，年交易量達35501宗。二手房交易市場同樣表現搶眼，年交易量為29378宗，表現最好的8月環比增長24,6%，年復合增長率也達到了19,8%。其中，加泰羅尼亞地區房屋交易量增長了41%，和納瓦拉地區增長了38.1%，馬德里大區增長了10.4%。
研究表明，巴塞羅那所在的加泰羅尼亞大區的房價始終處于全國領軍地位。2016年房產市場創歷史新高，共交易24億9千6百萬歐元，比去年增長26%，相比于2007年的17億歐元有大幅增長。
房價方面，2016年加泰羅尼亞房價漲幅分別為7.2%，相比之下，馬德里大區房價平均上長了5.2%，而都市馬德里的漲幅則為 6.3%。
房租方面，馬德里和巴塞羅那兩大城市的房租均價在2016年有大幅提升，馬德里房租均價由2015年的11.7歐/平方米提升至13.8歐/平方米，上漲了18%；巴塞羅那房租均價由14.6歐/平方米提升至17.4歐/平方米，上漲了19%，因此眾多投資者選擇在這兩個城市買房出租。2016年巴塞羅那過戶的房屋中40%的住宅都用于出租，馬德里的過戶的房屋中1/3用于出租。
2017年是房產市場持續回暖的一年，特別是在加泰羅尼亞地區，預計明年將增加25%。
1. 研究房產的價值。如果這套房產買來是為了投資，需要考慮區域的新舊、活力等現實的增長情況。比如，巴塞羅那這樣繁華且國際化的西班牙港口城市，比較容易獲得穩定的回報。
2. 周邊環境，配套設施。按照我們國人的習慣，在好的地段選房時講究的是鬧中取靜。如房子旁邊有公園、健身中心、醫院、商店等。完善的配套設施可以全方位提升生活便利程度和生活品質，也可以增加我們的幸福感。
3. 考慮升值空間。買房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的升值空間。如巴塞羅那，對角線大街和感恩大街是最著名的商業街區，該區域房產規劃合理、游客眾多、商業店鋪密集，是歐美投資者最青睞的不動產投資區之一。
4. 注意持有成本。 西班牙的房產，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。可能會造成很高的物業費和房產維護費用，使得投資收益減少。我們在給客戶選房時，會充分考慮到這一點。
5. 易出租，租金回報率。如果不是為了長期自住的話，那就選擇一套易出租的房子，用房屋投資獲取收益。關于房屋出租的事宜，建議委托專業機構辦理，以避免可能產生的問題。
西班牙的房產正值上升期間，現在是最佳的購買時期，是不是不少小伙伴們心癢癢啦！而且現在由于移民熱潮，買房移民政策進一步緊縮，對于申請人來說無疑是一場時間的較量。早申請，搶占名額才是王道！
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