隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人們逐漸意識到，要守住財富，獲得穩(wěn)健的投資收益，合理的海外配置十分必要。有專家預測“全球化資產(chǎn)配置”也許是未來數(shù)十年財富管理致勝的關鍵。在海外投資移民市場上，經(jīng)?？梢钥吹街袊顿Y者忙碌的身影。投資海外市場已經(jīng)成為中國投資者的一大共識。

國人看房心塞，轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲房產(chǎn)市場

就國內(nèi)環(huán)境而言，一線城市“地王”頻出，二線城市根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，廈門環(huán)比上漲5.5%位居第一，合肥環(huán)比上漲5.1%位居第二，南京上漲4.1%。從目前市場看，包括國家統(tǒng)計局統(tǒng)計發(fā)布的70個城市外的蘇州，這四個城市的房價漲幅從4月開始就已全面取代了一線城市，堪稱房價上漲“四小龍”。就目前形勢看，眾多有遠見的投資者早已看準歐洲的市場，將投資目光轉(zhuǎn)向歐洲買房移民市場上了。

葡萄牙：法律健全保障房產(chǎn)交易

房屋的永久產(chǎn)權和私有物保障需要強大完善的法律做支持，在葡萄牙這一切都是可以確保的。房產(chǎn)購買在葡萄牙并不是通過私人買賣可以完成的，葡萄牙買房擁有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相關的房產(chǎn)律師專門處理購買房產(chǎn)事項，他們是確保房產(chǎn)的所有產(chǎn)權都能夠保持完整的從賣家轉(zhuǎn)移到買主手中。一切符合法律程序，受到法律保護!另外相較于國內(nèi)的70年房產(chǎn)產(chǎn)權而言，葡萄牙所購買的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權，房產(chǎn)可世代相傳!

西班牙：旅游業(yè)拉動投資回報

2015年西班牙房地產(chǎn)投資額超130億歐元，同比增長20%，超過2007年房地產(chǎn)鼎盛時期投資額，創(chuàng)造了新的紀錄。主要投資地產(chǎn)類型為寫字樓，累計投資56億歐元。相較國內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報率，西班牙高達3-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!

有官方數(shù)據(jù)顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過中國，位居世界第三。大量的人口進出流動使得這里的出租回報率高，且目前西班牙房價還尚處于較低位，隨著其經(jīng)濟復蘇帶來的連動效應，房產(chǎn)投資升值空間極大。

希臘房產(chǎn)：價格觸底投資正當時

房地產(chǎn)曾經(jīng)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，但連續(xù)的衰退讓近萬家建筑企業(yè)倒閉，此時已經(jīng)是希臘房地產(chǎn)價格觸底，升值空間更是不言而喻，正是投資的好時機!

對于雄心勃勃的國內(nèi)投資者來說，要想更深入地了解國際社會，更進一步融入經(jīng)濟全球化當中，乃至把握各種潛在商機，希臘的確是一個絕佳的門戶。希臘地處歐亞非交匯處，可以成為在海外拓展歐洲、美澳、非洲乃至全球市場的“根據(jù)地”。

目前，歐洲多國主打的購房移民政策相當吸引中國投資者。確實，歐洲購房優(yōu)勢頗多，一方面，在歐洲房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權的，投資房產(chǎn)是更能抵御通貨膨脹，相對安全的;另一方面，對于投資者而言，投資歐洲的房產(chǎn)還有一個最大的好處，就是買房可以移民。相比美國移民嚴峻的形勢以及歐洲移民的高要求，歐洲各國的移民政策更加寬松，因此更受投資者們的喜愛。

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