新加拿大移民房貸首付增至50%？！傳加拿大銀行將收緊房貸政策

2017-06-07

供稿人：總部網絡sunny

加拿大銀行對新加拿大移民有一項特別優惠政策，登陸5年內的新移民購買房子只要首付35%，申請房貸不需收入證明即可貸款。但近日有消息傳出稱，有銀行準備修改這政策，稱從后天（6月8日）起，首付將要從35%提升至至少50%。還有說法稱，以后要新移民的定義將從登陸5年內修改為登陸3年內。

傳聞到底是真的嗎？

安省政府4月20日推出15%非居民投機稅，令到多倫多樓市出現逆轉。特別是華人聚居的區域，樓價普通回調，其中列治文山成交的獨立屋均價月環比跌了40萬，士嘉堡E05區（肯尼迪路和Steeles大道西南角）月跌15萬，萬錦月跌13萬。

有網友留言稱，主要是國內資金轉不出來的緣故，導致華人區不但成交大幅萎縮，樓價下跌的幅度也領先其他社區。

世上往往是屋漏偏逢連夜雨，新加拿大移民現在本來就難以賺錢出來，市場上又傳出新移民首付將要提升至樓價的50%。

對于這個傳言，澳星移民采訪了加拿大五大銀行的專業人士，查證該消息是否屬實。

CIBC：繼續35%，但審批非常嚴格

加拿大帝國商業銀行（CIBC）一位資深的貸款經理是這樣回應的：對于新加拿大移民，CIBC目前還是沿用35%首付的舊政策，暫時沒有聽說要改變，但是審批非常嚴格！

這位CIBC貸款專稱：“我們暫時沒有收到任何通知。對于新移民的申請，我們需要確認申請者的海外收入，和首付款的證明。我們的審批是非常嚴謹的。如果是本地工作的新移民，我們將會按照本地收入的申請審批。若申請者本地收入足夠承擔債務，我們可以貸款Loan to Value 80%。”

如此看來，銀行的確收緊對新移民的貸款規定，不是首付35%就不需要看收入證明。

楓葉銀行：沒收到任何文件

Scotiabank一位貸款專家斬釘截鐵的回答說：“沒有，沒有收到任何文件。”對于是否將新加拿大移民的定義從5年減至3年，這位Scotiabank貸款專家依然一口否定。

三大銀行的貸款專家都否決此事，不知其他兩大銀行或者其他小銀行是否準備出臺這個新規定，不過，再等多幾天，整件事情就水落石出了。

這兩項傳聞，對于中國新移民和多倫多脆弱樓市，都是非常大的利空消息，希望只是個傳言。

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