中國人歐洲做房東，享福利收回報一舉兩得

2017-06-06

近兩年國內房地產市場局勢不明朗，而歐洲的房產價格則受經濟危機影響處于歷史低谷。隨之出現的歐洲各國的“買房移民”政策，使得不少具備一定經濟實力的人考慮海外置業，當起了“中國房東”。形成這種局面的主要原因有幾點：

一、傳統移民國家政策收緊歐洲大門敞開

以往，中國人都喜歡在加拿大、澳大利亞這些移民國家買房，不過這些國家并沒有提供購房送居留的政策。正當傳統移民國家門戶收緊之際，以往并不主張投資移民的歐洲國家，受經濟危機影響，用居留權來吸引非歐盟的外國人到該國購買房地產。相比傳統移民國家對新移民的嚴苛要求，歐洲移民政策則寬松許多，比如西班牙移民：只需通過購買一定限額的房產就可全家獲得居住身份及其它便利。

二、歐洲樓價狂跌中國人搶占有利時機

對于歐洲購房獲居留的投資門檻來說，幾百萬元在幾年前對普通中產來說仍是遙不可及，但現在對北上廣有兩套房的居民來說完全沒有問題。

業內人士表示，從外部因素來看，人民幣升值、歐洲市場的復蘇等都對海外投資者帶來強烈的利好刺激。從內部環境看，目前國內房地產市場受限購政策影響，房價上漲較快的一線城市出現了“有購房需求、無購房資格”的情況，同時人民幣升值使得手中有沉淀資金的人們希望通過海外置業來實現資產的保值增值。

三、環境教育驅動為家人尋找一個宜居地方

每天都可以與藍天白云和鳥語花香為伴，歐洲各國環境比受灰霾和霧霾困擾的北上廣大城市要好得多。大部分歐洲國家的自來水可以直接飲用，食物安全是理所當然。除了生活環境之外，教育也是不少家長置業歐洲的一大考慮。如今歐洲各國逐步放開移民政策，相當于放開了歐洲的優質教育資源。澳星移民專家介紹說，近年來超過80%的申請人將子女教育作為最直接的移民原因。

歐洲買房投資移民政策還推動了不少中國人做起了“房東”，享受歐洲各項福利政策的同時，將房屋出租也能夠獲得回報，一舉兩得。

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