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相比于國內市場，2017年西班牙買房移民更適合投資

2017-05-16

2017年早已到來，房價漲跌依然是中國百姓最關心的話題之一。新的一年，房市到底怎么走？是漲還是跌？

2017年剛開始，重慶房管部門接連出臺政策嚴控房價，上海128個項目被暫停銷售，京滬深一線城市房價集體回落，深圳房價甚至回到了半年前……中國的“暴風雨”要來了嗎？

國內動蕩不安的房市弄得人心惶惶，也讓曾經花費巨資的投資者們十分失望。與其依舊留守國內，我們倒不如去歐洲市場看一看，歐洲房市在經歷了歐債危機大跌之后，近幾年已經開始回暖。

西班牙是歐盟重要的成員國之一，也是經濟合作與發展組織（OECD）的成員之一。西班牙是歐元區內第四大經濟體，歐盟第五大經濟體，世界第十三大經濟體。雖然經歷了從2008年開始的歐債危機，但是目前西班牙經濟形勢正全方面好轉。而西班牙的房產市場在整個2016年可謂是全面回春！

據西班牙國家統計局（INE）數據顯示，西班牙2016年房屋交易市場成交量同比去年增長20.3%，年交易量達35501套。二手房交易市場同樣表現搶眼，年交易量為29378套，表現最好的8月環比增長24.6%，年復合增長率也達到了19.8%。

西班牙除穆爾西亞之外，其余大區都實現了房產交易量的增長。增長量排名前三的大區分別為巴利阿里群島（49.2%）、加泰羅尼亞（41%）和納瓦拉（38.1%）。馬德里大區增長了10.4%。

深圳：房價已經跌回半年前

深圳市公布了去年12月深圳房地產市場數據。其中，住宅成交2161套，成交均價54946元/平方米，環比下跌26%和0.1%，成交均價已經連續三個月出現環比下跌。

北京：新房均價回調至3.82萬元/平方米

2016年第四季度，北京市場在“京八條”影響下出現了非常明顯的降溫。中原地產研究中心統計數據顯示，四季度北京合計成交商品房住宅只有11565套，環比三季度下調幅度達到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均價已回調到3.82萬元/平方米的水平。

上海：12月新房成交同比下滑65.6%

據上海中原地產數據顯示，12月上海新建商品住宅成交面積僅64.9萬平方米，環比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數值也是5年來同期最低。

種種現象弄得人心惶惶，2017年房價是漲是跌？是走還是留？已經讓國內眾多投資人焦頭爛額。

國內“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策已經定調，所以嚴格的限購限貸政策恐怕還會延續，房子的投資成本將會上升。

反觀西班牙，西班牙房地產市場的預測報告稱，2017年西班牙的房產交易量會在2016年的基礎之上在增加20%；西班牙的整體房價也會在2016年的基礎上再漲5%。一直到2025年西班牙將每年新建14萬套房產，2025年房屋均價有望恢復至2007年的峰值水平。目前房地產市場已經開始穩步回升并將保持持續增長，是投資入市的好時機。

與其冒著賠本基本已成定數的風險花高價錢去投資國內的房產，倒不如去西班牙，抓住房價正在觸底回升的好時機，投資一個有高回報的房產。

選擇西班牙買房移民不僅可以有高回報高利潤，政府為了更多的吸引外來投資，還推出買房移民政策，在賺錢的同時，還能免費拿一個含金量超高的移民身份，何樂而不為呢？

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