震驚！中國成為投資澳洲地產(chǎn)最多的國家

2017-05-12

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò) Hebe

澳洲移民都很關(guān)注澳洲房地產(chǎn)投資的相關(guān)新聞。近期，澳洲海外投資審查委員會(huì)（FIRB）最新年度報(bào)告顯示，“主要受上漲的房地產(chǎn)投資提振”，通過審批的海外投資總額上漲550億元至2480億元（澳元，下同）。其中，中國成為投資澳洲地產(chǎn)最多的國家，主導(dǎo)了悉尼與墨爾本的新房銷售市場(chǎng)。

去年海外地產(chǎn)投資增多

《悉尼晨鋒報(bào)》9日?qǐng)?bào)道，報(bào)告顯示，2015至2016年，F(xiàn)IRB共收到4.1445萬份申請(qǐng)。其中，大多數(shù)申請(qǐng)的待批準(zhǔn)投資金額不足100萬元（3.3045萬份）。

對(duì)此，F(xiàn)IRB主席威爾遜（Brian Wilson）表示，“這主要是受到住宅地產(chǎn)交易申請(qǐng)數(shù)量增多的影響。”從投資額上看，去年對(duì)澳洲新房的海外投資占全部海外投資的1/3，且對(duì)澳洲地產(chǎn)的海外投資總額上漲了36.8%。

其中，1/3的海外地產(chǎn)投資來自新州，44%來自維州。這意味著，雖然2015年維州針對(duì)海外地產(chǎn)投資者推出印花稅上調(diào)的政策，但并沒有給海外投資者對(duì)當(dāng)?shù)匦路康男枨笤斐商蟮挠绊憽１M管新州去年也推出與維州類似的政策，但也收效甚微。

中國成第一海外投資國

值得一提的是，中國成為澳洲最大的海外投資來源國，總投資金額達(dá)473億元，其中包括319億元的地產(chǎn)投資，令中國同時(shí)成為澳洲地產(chǎn)投資最多的海外國家。去年，共有3.0611萬份來自中國投資者的申請(qǐng)被FIRB批準(zhǔn)。

由于中國政府推出新規(guī)打擊房地產(chǎn)投機(jī)，加大了北京及上海等地居民購買或投資第二套房產(chǎn)的難度，加劇了中國買家對(duì)海外地產(chǎn)的投資，尤其是澳洲。

不過，中國政府對(duì)資金流出的嚴(yán)格控制，給澳洲新公寓銷售造成一定打擊。

另有數(shù)據(jù)顯示，美國成為澳洲的第二大海外投資來源國，獲批的總投資金額達(dá)310億元，涉及澳洲的服務(wù)、地產(chǎn)與金融行業(yè)。

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