
西班牙現如今的房屋租賃價格和08年經濟危機時相比已經上漲了20%,且漲勢堅挺。近期,加泰羅尼亞政府以及西班牙房屋出租行業領軍企業,分別發布最新統計數據報告,加泰羅尼亞地區,特別是其首府巴薩羅那,房屋出租價格已創下歷史新高。
巴塞羅那租房市場之所以如此火熱,主要是因為目前當地家庭和外國家庭對租賃房屋的需求量非常大,供不應求。西班牙經紀的復蘇和就業環境的改變,以及勞動力流動和生活習慣的改變,也讓年輕一代更喜歡租房,而不是買房。
另一方面,西班牙作為全球第二旅游大國,每年接待游客人數超過7500萬人次,而巴塞羅那作為著名的旅游勝地,其度假村、別墅、公寓的出租市場更是供不應求。內因外因雙作用下,導致當地房屋租賃市場的價格開始飛速上漲。
同時,在西班牙房產市場整體利好的環境下,加泰羅尼亞大區成為房產交易量增長第二大區,其中,從2010年至2016年,巴塞羅那的房產交易量上漲20.45%,2016年總成交量達87094 套。
數據來源:西班牙國家統計局(INE)
近兩年,去西班牙移民、投資的中國人也逐漸增多,那么小編今天就以巴塞羅那為例,以小見大,為大家分析一下這個歷史名城的投資價值。
歐洲大城市房價洼地
根據美國最大房地產經紀公司發布的歐洲房地產市場報告,巴塞羅那無論是新建住房、豪華住宅還是二手房,其每平米的單位房價遠低于歐洲其他大城市。
摩納哥市中心新建住房沒平米價格最高為8萬歐元,其次是倫敦、米蘭、巴黎和羅馬,價格在8500 至 11500 歐元之間。而巴塞羅那同類住房僅為5200歐元。二手房價格排名中,巴塞羅那處于中下水平,均價為4200歐元。
教育資源豐富
西班牙大學教育體系始于中世紀,最古老的大學——薩拉曼卡大學成立于1218年,進入19世紀,西班牙大學教育體系受法國教育體系模式影響,完成了自治和集成體系的飛速發展。
巴塞羅那是除首都馬德里之外擁有最多教育資源的城市,有巴塞羅那大學、加泰羅尼亞理工大學、龐培法布拉大學、巴塞羅那自治大學、Esade商學院等名校。
優越的地理位置
巴塞羅那作為加泰羅尼亞大區的首府,位于伊比利亞半島東北部,瀕臨地中海,是西班牙第二大城市。依山面海的地理位置,使其成為地中海沿岸最大的港口,便利的海陸交通運輸,是巴塞羅那經紀發展的加速器之一。
四季宜人的地中海氣候,全年超過300個日照天數和大片的藍旗海灘,還有優越的空氣質量(PM 2.5 常年在15左右浮動)既吸引了西班牙當地人來此定居,也吸引了世界各地的游客。
旅游資源豐富的文化歷史名城
根據世界經濟論壇日前公布的報告顯示,西班牙旅游業競爭力居世界首位,主要優勢為基礎設施完善、文化景點豐富、安全系數高。
素有“伊比利亞明珠”之稱的巴塞羅那,全城擁有超過400個景點,每年接待游客總量超過800萬人次。
這里有浪漫魔幻的高迪、自由富有想象力的畢加索、熱情奔放的弗拉明戈舞、享譽世界的巴塞羅那足球俱樂部……
西班牙“黃金簽證” : 50萬歐元,三代移民
自2013年起,西班牙就通過“黃金簽證”法令,投資不動產至少50萬歐元,一套或多套的可自住或出租房產,投資人即可申請獲得長期投資居留許可,憑此居留可在當地工作、讀書、經商等,自由生活。
自2015年起,該項政策條件更為寬松,不僅投資人的配偶和18歲以下未成年子女可同時申請居留,投資人的成年子女以及經濟上依靠投資人的直系長輩也可以同時申請,即一人買房,三代移民!
隨著西班牙經濟的復蘇,買房移民政策必然會有收緊的一天,趁著現在政策相對寬松的時候,有興趣的投資者應盡早出手!
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