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西班牙高鐵又增資,經濟的發展會否帶來房價上漲?

2017-05-08
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西班牙首相拉霍伊此前在塞維利亞出席西首條高鐵線路(馬德里—塞維利亞)開通25周年紀念儀式,宣布將追加投入5億歐元用于采購15列高鐵列車,加之此前已計劃于2017年11月投入的列車采購資金,總投資將達13億歐元。

 

 

在慶祝25周年慶的致辭里,拉霍伊表示西班牙高鐵網是全球最發達的設施。全長3400多公里,覆蓋全國47個都會城市,為全球第二大的高鐵網,且目前還有多個路段在建設中。除此之外西班牙高鐵的平均時速為222公里,高于日本的218公里和法國的216公里。

 

西班牙對高鐵的大力投入似乎側面印證了西班牙經濟的快速發展。而事實也確實如此。根據西班牙國家統計局公布的數據顯示,2017年2月西班牙工業生產同比增長4.9%,工業訂單數量同比增長5.1%。剔除季節性因素后,工業生產和訂單數量同比分別增長8.6%和7.6%。

 

但是這些數據同時也為我們釋放了一個非常強烈的信號,房價上漲和移民政策的收緊趨勢。

 

在全球移民政策整體呈現收緊的大環境下,西班牙的移民政策也難免不會向收緊的方向靠攏。雖然目前還未有確切消息表明50萬買房移民的政策會有調整,但房價上漲卻已經是不爭的事實。

 

據西班牙著名房產經紀的年度匯報,西班牙2016房價平均增長為0.8%,意味著西班牙房價市場保持穩定的上調趨勢,全國十七個大區里,包括新建住房和二手房,其中十個大區房價呈上漲。而加泰羅尼亞、馬德里和巴斯克三個大區,漲幅分別達到了7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和東北的巴塞羅那市,新房價則上漲了10%,另外,馬德里大區房價平均上漲了5.2%。

 

對于準備在西班牙投資購房移民的人來說,早移民早受惠,西班牙的房價隨著經濟的增速肯定還會繼續上漲,而同樣的西班牙移民政策也可能會隨著經濟的發展而出現新的變動。

 

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