對于892 或是888 簽證類型的申請，如同其它各種類別簽證的申請一樣，移民局以及各州州府官網都有明確的提交文件清單檢索。這個清單還會經常更新，所以需要特別的關注才行。尤其是澳洲移民代理，更需要時時關注政策的變化，及時跟商業移民客戶溝通并給予專業指導。

下面澳星小編就申請關于商業移民簽證類型892及888的硬性條件做個基本說明。移民簽證的批復是根據移民法的規定走的，如果說諸如“日常管理”“戰略決策”這種軟性條件可以見仁見智的話，遞交申請需要達到的硬性條件則是毫無商量余地，沒有達到就無法遞交申請，即使遞交了也是拒簽沒商量。

以下澳星小編就一些關于商業移民硬性條件的常見問題做個簡單的解答。

1. 我到底應該轉多少錢過來？個人凈資產和在公司的凈資產到底如何計算？

這個問題其實是根據移民家庭自身的財產配置各有規劃的。小編想從簽證要求的最低凈資產條件講起：

163 轉892，要求在遞交申請前12個月，申請人個人與生意凈資產總和要達到25 萬澳元 （其中生意凈資產達到7.5 萬澳元）， 而188A轉888的要求是60萬澳元（其中生意凈資產達到20 萬澳元）。

請注意，要求的是一整個時間段：申請前連續12個月，也就是通常所說的生意第二年。具體來講, 其實就是第一年生意的最后一天和第二年生意的最后一天這兩個時間結點所擁有的生意凈資產和個人總資產要分別達到7.5 萬和25 萬（163）　或者20 萬和60 萬（188A）。這個凈資產條件看似簡單直觀，但是仍然有很多申請人，直到要遞交申請的時候，才發現資產不夠，無法達到要求，無奈只好繼續生意，以湊足12個月。

對于那些簽證時間還足夠的申請人來說，雖然耽誤了時間，至少還有機會拿到永居。但對于163 或188 簽證快到期的申請人來說，就很麻煩了。所以這兩個至關重要的凈資產指標從一開始就需要特別關注，尤其在第一年生意的最后幾個月，一定要和會計師溝通計算，以確保在第二年生意開始前做到完全達標。

特別要注意的是，這兩個凈資產數字絕不等同于買生意花了多少錢和轉進澳州多少錢。因為資產的概念是你擁有的房產和在你銀行賬戶里的現金或者債券股票等等金融資產，而平時的家庭支出以及孩子的教育支出等等花出去的錢都是不能計算其中的。很多人往往對這個概念搞不清楚，因而造成各種損失，甚至無法彌補。

另外，在遞交申請的時候，還有很多人申報的個人凈資產只是一部分，因為認為夠標準就可以了，有些移民代理也是這樣建議的。而根據以往經驗，我認為應該盡量顯示移民的資產實力，也就是盡量把你的資產都做申報，這也是向移民官表示你移民的強烈愿望和誠意。當然，所有轉入澳洲的資金應是通過合法途徑，所有購置的澳洲資產也應該是合法購入（如房產）。

關于生意凈資產額的計算，通常是由董事投資款（也可以叫做董事給公司的借款）與公司的凈資產相加所得。這些數據通常會在會計師所做的特殊財務報表中體現。同時會計師還應提供一份董事投資款流向表，以清楚的表明董事投資的時間、金額與投資款的流向。這里的董事指的是892/888 主申請人。在提交材料的時候，應該提供與董事向公司轉款相對應的公司和個人的銀行對帳單，以及轉款憑據，作為董事給公司借款的證據。對于一些董事結構相對復雜，規模較大的公司，最好做一份董事與公司的借款協議。除了董事投資款，還有就是在財務報表中計算出的公司凈資產，而這部分凈資產是根據該董事，也就是892/888主申請人在公司所占股份的百分比而定的。我需要特別提醒的是，各位商業移民一定要找有資質、有經驗并對移民政策有所了解的專業會計師進行專業指導。所謂成也蕭何，敗也蕭何，千萬不要忽視專業會計師的重要性。