在希臘買房之后，如何繳稅？

2023-09-12

供稿人：上海澳星　　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

持有希臘房產期間，相關稅費繳納是我們作為一名擁有希臘合法房產并獲得居留的投資人需要注意的。那么，在希臘買房之后，如何繳稅呢？奉上希臘房產繳稅指南，希望對大家有所幫助。

一、希臘房產稅務系統登記(注冊登記E9表)
房產交易完成后，購房者需要做的第一件事情就是向稅務局申報名下財產(注冊E9表)，提交購房合同，個人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務系統等相關資料以及稅務系統用戶名密碼等信息。

二、希臘房產稅稅單研讀
房產持有稅通常根據房產所在地的房價、房產年數和建筑面積等因素決定，具體金額以稅務局每年出具的房產稅稅單為準。

若同一業主(即一位主申)有兩套或多套房產，只有一份房產稅稅單；若同一房產有兩位或多位主申，則每個主申都會有一份金額相同的房產稅稅單。一般來說，房產稅可以分5次繳納，但大多數人會選擇一次性繳納全年房產稅。

三、希臘房產稅逾期罰金計算
(1)若在第一期房產稅截止日期(即9月30日)前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為第一期房產稅金額*0.73%；

(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(第一期房產稅金額+第二期房產稅金額)*0.73%；

(3)之后的以此類推。

四、希臘房產稅的支付方式
(1)若業主或其朋友在希臘當地，可直接將房產稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協助繳納。
(2)部分律師樓接受授權轉款。

若業主在律師樓存有充足的余額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業主需發送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業主的授權后進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為準。

溫馨提示：本公司的客戶可由公司負責與稅務代表聯系，并協助客戶完成相關房產稅的繳納。

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