葡萄牙2022年新政正式實施，澳星為您解讀新一年該怎么移

2022-01-11

隨著2021年邁入歷史，2022年開始了，然后葡萄牙黃金居留簽證的新政也于2022年1月1日起正式生效。新政生效后，葡萄牙移民該怎么辦理，小澳給你盤一盤新政內容你就懂了。

調整重點

黃金移民修正案第 14/2021 號法令，對投資要求做了如下幾個重大調整：

1. 存款金額提至150萬歐以上（之前為100 萬歐元）；

2. 科研類投資金額提至50萬以上（之前為 35 萬歐元）；

3. 購買基金金額提至50萬歐以上（之前為 35 萬歐元）；

4. 成立公司金額提至50萬歐以上（之前為 35 萬歐元）；

5. 50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

綜合來看，新政歸納起來就是一個字 ——“漲”！

葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進行調整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高。

購房范圍受限

葡萄牙黃金居留新政中，對中國投資人而言，影響較大的是房地產投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買，里斯本等大城市將不能再購買。

通過這次的政策調整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發達地區。

自2012年黃金移民政策實施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產購買，且集中于里斯本和波爾圖。

供需關系的不平衡推動兩大城市的房價水漲船高，讓當地居民遭遇“買房難”，最終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。

值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產的限制，商業類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業類房產依舊是可以申請黃金移民的。

這也反映了葡萄牙政府，對黃金移民依舊還是保持了積極的態度，希望在保護當地居民利益的同時，盡可能保持對外來投資的吸引力。

轉眼間2022年已經到來，葡萄牙購房移民新政開始實施，熱門投資地區受限和漲價也隨之落地，這也意味著未來海外購房移民也將愈加嚴格，漲價或將成為趨勢。

葡萄牙是一個國際關系良好的國家，作為歐盟成員國，持有葡萄牙護照有權在歐盟內任何國家自由行動、工作、學習和退休。

對投資者來說，葡萄牙無疑是一個在生活居住和投資升值方面都不錯的選擇。對于海外的投資者來說進入歐洲，葡萄牙則是居住要求寬松，獲得身份的較快國家。

在諸多歐洲項目中，葡萄牙有它得天獨厚的生活環境、優質的生活質量、先進的醫療水平、充足的教育資源、繁榮的經濟發展、超高的身份價值，這些都使得其成為世界優選投資地。

如果你選擇居住在葡萄牙，會發現這里有著自然舒適的生活方式，既可以享受2-3歐元一瓶的葡萄酒價格，也能感受城市交通的發達和精致現代的城區，氣候十分適宜居住，居民禮貌友好、熱情好客。

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