西班牙購房移民優勢

2021-08-17

供稿人：西安澳星　聯系方式：029-89386996

隨著歐洲購房移民大熱，西班牙買房移民儼然成為了國內高凈值人士配置海外資產、進行全球化投資的一種方式。根據西班牙銀行日前公布的數據顯示，如今買房移民西班牙投資住宅再轉手出租，年毛收益率高達10%！盡管今年西班牙住宅價格為十年來最大漲幅，房產價格比十年前還是低了不少，由此可以預測西班牙買房移民的收益率將會繼續保持在較高水平！

一、西班牙投資性買房年收益超10%

西班牙第二季度住宅價格暴漲6.7%，馬德里的收益率更是高達11.8%。在馬德里中心區域，el Centro Roza收益率為19.7%，Salamanca區收益率為19.2%，Chamberi達18.8%。在巴塞羅那市區的Sants-Montjuic收益率更是高達驚人的32.9%，緊隨其后的是Eixample的26.8%、Gracia的25.9%、Sant Marti的25.6%、Horta-Guinardo的24.9%和Nou Barris的21%。并且有數據顯示，在過去一年的時間里，24%的買房者屬于投資性買房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦倫西亞，44%的買房者買房是為了投資，巴塞羅那為36%，而馬德里則為35%。據統計，大城市里的投資性買房者中，有20%是為了通過Airbnb等平臺向游客出租。

二、西班牙買房移民的優勢

自2013年起，西班牙頒布創業者法，明確以法律形式規定西班牙買房移民可獲得居留身份。西班牙買房移民條件簡單，投資者只需在西班牙投資50萬歐元及以上的房產，即可以一家三代移民西班牙。推動西班牙房產價格上漲的主要因素除了租房買房需求旺盛和全球投資人的熱捧，還有其自身不得不提的優勢：

1.西班牙移民福利

獲得西班牙居留權后，子女可享受免費教育，購買醫療保險后全家可享受與當地人同等的醫療福利，可在申根區26個國家自由居住和旅行，無需簽證。澳臻移民補充，西班牙有著優質的教育資源，移民西班牙后，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經濟區的自由發展空間。西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言，同時也是27個國家的常用語言，亦為當今世界之第三大語言，小語種對于將來西班牙移民的子女就業很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領先，有著豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

2.房產屬永久產權

西班牙境內房產為永久產權，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內部分地區免遺產稅，西班牙買房移民所購置的房產性價比將會更高。

3.西班牙適宜居住

西班牙作為歐洲大國，地處南歐，風景如畫，氣候宜人，是國際旅游大國。此外，西班牙的生活成本比其他歐盟國家低，同時擁有高質量的生活品質和豐富的休閑娛樂設施和高水平的醫療資源。

4.房產投資風險較低

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產商誠信度高，買房風險低。西班牙是歐洲經濟復蘇最快的國家，房地產市場緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯！據西班牙《國家報》報道，近三年西班牙移民局共批準27301人（以家庭為單位）獲得西班牙合法長期居住身份。正是看中了西班牙優越的地理位置和巨大的經濟潛力，中國是在西班牙購買房產最多的非歐盟國家。

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