什么原因讓希臘房產如此火爆？

2020-10-13

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

據希臘銀行從信貸機構收集的數據，在疫情期間，希臘的房價從2018年希臘房價指數首次出現正增長，至今實現季度九連漲，漲幅近10%。2021年-2022年，投資水平或將全面復蘇！什么原因使希臘買房移民如此火爆？

原因一：希臘銀行發表本國房產價格最新指數
希臘房價指數呈下降趨勢始于2009年，直到2013年房地產行業開始回暖，下降速度放緩，10年房價指數累計下降50%左右。自2018年希臘房價指數出現正增長，至今實現季度9連漲，漲幅近10%。

2020年第一季度，希臘房產價格增長了6. 9%。其中，新房（即房齡5年以內的）上漲了7. 7%！希臘2020年第二季度房價漲幅為4. 8%，就阿提卡大區而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8. 5%, 比雷埃夫斯郊區7. 5%和比雷埃夫斯7. 1%。

原因二：新經濟計劃必然促進房價的上漲
希臘總理米佐塔基斯近日宣布新經濟計劃，政府將投入68億歐元，通過補稅，補貼等各種措施增加市場流動性。并同時開展多項舉措，增加就業，改善公共服務。在吸引海外投資和刺激地方投資項目方面，米佐塔基斯稱，在未來一年里，希臘政府將致力實現勞動力市場現代化改革；引入新的債務清算規則；制定新的土地規劃；簡化投資許可證獲取程序，特別是針對可再生能源項目投資；重組國家醫療保健系統；實施新的公共采購制度，減少官僚主義，增加透明度等。

原因三：更多國際投資預示希臘房產的繁榮
根據希臘官方數據，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當年只有2490萬歐元，而到2016年，海外投資額已經上漲至28億歐元。希臘經濟部門稱，外國直接投資在2017年達到40億歐元，比2016年增加42%。

隨著中希關系越走越近，也將為希臘經濟注入更多活力。自中遠2008年接手運營管理以來，希臘比港集裝箱吞吐量已從2010年的88萬標準箱增加到2018年的490萬標準箱，成為全球發展最快的集裝箱港口之一，并且每年為希臘經濟增加了約3. 37億美元的收益。

原因四：優惠移民政策吸引更多投資者注資房產
優惠的買房移民政策，在未來勢必會為希臘房產吸引更多的投資者，所以房地產行業的復興是可以預見的。經濟的恢復，國際大型企業的投資，移民人數的增長等這些現象都預示著未來年希臘房價的上漲。

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