英國房價大幅飆升

2020-09-04

目前，新冠肺炎疫情之下的英國經濟表現低迷；脫歐談判仍處僵局，英國究竟會以何種方式離開歐盟仍不得而知。但近期英國房地產市場卻表現“火熱”，房價漲幅令人瞠目結舌。英國全國建房協會(Nationwide Building Society)9月2日發布的報告稱，盡管英國在二季度進入了有紀錄以來最嚴重衰退，但8月房價月度漲幅創16年來新高，平均房價較上月上漲2%至22.4123萬英鎊的歷史新高。

英國房價創歷史新高

英國全國建房協會首席經濟學家羅伯特·加德納表示，英國房價現在已經扭轉了5月和6月的下滑態勢，目前達到了歷史新高。“自放松禁售限制以來，英國房地產市場出現了快速復蘇。”加德納補充說，“行為轉變”可能促進了房市“V”形反彈，也就是說，疫情發生后，不少英國人突然轉向在家工作，他們對房屋的需求除了一個更大的花園外，還需要一個安靜的空間。

這意味著當前英國房市與新冠疫情大流行之前的情形已經大為不同。伯明翰房地產經紀公司董事總經理弗雷斯特表示，雖然地段在以前是買家最重視的因素，但現在無論是室內還是室外，更多的空間對于房屋買家的重要性已經升級。加林頓物業搜索公司首席執行官喬納森·霍珀表示：“沿海和鄉村房產的價格上漲最快，因為買家計劃以減少通勤為基礎實現新的工作與生活平衡，并尋求更多綠地、新鮮空氣和更高的價值。”

英國高端房地產經紀公司第一太平戴維斯表示，該公司8月房屋銷售量比去年同期增長了91%。第一太平戴維斯9月2日發布的研究報告顯示，在接受調查的買家和賣家中，有62%的人說花園或室外空間變得更加重要，這一比例在倫敦的買家中升至71%。與此同時，57%的受訪者表示，有一個單獨的辦公空間更重要，這一比例在倫敦買家中升至70%。有研究顯示，今年三季度，倫敦對大型房地產的需求激增，而對一居室公寓的需求則大幅下降。

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