封城期資金流入，葡萄牙房價(jià)逆勢上漲12%

2020-06-08

供稿人：廈門澳星　聯(lián)系方式：400-997-7366

葡萄牙經(jīng)歷了兩個(gè)月的封城期，整個(gè)城市仿佛都靜止了。但是安靜之下，竟是熱錢涌動(dòng)：房價(jià)逆勢上漲12%，葡萄牙房產(chǎn)市場仍然強(qiáng)勁可觀！

“International Investment”文章寫到，與此前預(yù)測該國房價(jià)將下跌不符，葡萄牙各地的房地產(chǎn)價(jià)格2020年3月同比已經(jīng)上漲了12%。仲量聯(lián)行2020年第一季度房產(chǎn)報(bào)告顯示，葡萄牙作為熱門投資目的地仍穩(wěn)步發(fā)展，僅第一季度投資總額就達(dá)到14.68億歐元，占比去年總投資近一半的比重。

與此同時(shí)，租金收益也呈上漲趨勢。自 2020 年 2 月以來，葡萄牙每月房價(jià)都略有上漲。三月份全國的平均租金為660歐元。而里斯本和波爾圖葡萄牙最大的兩個(gè)城市，平均租金最高，分別為每月1595歐元和1156歐元，曾被普華永道評為世界最具投資價(jià)值城市的里斯本，可謂是實(shí)至名歸。

葡萄牙的房產(chǎn)市場為什么能打破悲觀預(yù)期，保持強(qiáng)勁韌性？

1、葡萄牙房地產(chǎn)市場仍是過去十年中最好的幾年。房地產(chǎn)價(jià)格與歐洲其他主要國家相比，仍然非常低，具有較大的上漲空間。

2、2019年，一些經(jīng)濟(jì)原因促使全球投資者購買海外房地產(chǎn)：英國脫歐；特朗普政府執(zhí)政；中美貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致中國買家尋求其他投資目的地。

人們對葡萄牙這樣的國家越來越感興趣：

提供了較低的房價(jià)和良好的生活質(zhì)量。比起別的金融產(chǎn)品，房地產(chǎn)是較穩(wěn)健的投資項(xiàng)目之一。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場仍保持彈性，堅(jiān)定了大部分房產(chǎn)投資者的信心。目前葡萄牙對他們來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

盡管展廳不得不關(guān)閉，許多發(fā)展商都制作了看房視頻。對于購買新房的客戶，房子還未建好，購買時(shí)候也需通過沙盤、樣板房和平面圖考量，所以是否實(shí)地看房差別并不大。買家對虛擬看房的接受度越來越高。

一些買家顯然認(rèn)為現(xiàn)在是“進(jìn)場”的好時(shí)機(jī)：長期看好葡萄牙經(jīng)濟(jì)，認(rèn)為疫情后大概率會(huì)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易的報(bào)復(fù)性增長。

2021年葡萄牙購房移民將正式限制都市區(qū)，在那之前，投資者們要抓緊時(shí)間了。

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