今天青島澳星出國(guó)專家?guī)私庖幌?a href="http://www.norrahelsinki.com/immigrant/turkey">土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目在購(gòu)房過(guò)程中需要注意哪些流程?

一、提前準(zhǔn)備必備資料，利于節(jié)省申請(qǐng)時(shí)間

土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目雖然要求條件比較簡(jiǎn)單，基本沒(méi)有以上硬性要求，但一些基本資料還是必須提供給移民律師，以便申請(qǐng)辦理。這些基本資料包括所有申請(qǐng)人的出生證明、單身證明或結(jié)婚證明、戶口本，如果確定最終申請(qǐng)土耳其護(hù)照，以上所涉及資料都需要提前做好公證雙認(rèn)證（外交部認(rèn)證和土耳其大使館認(rèn)證）。一些省市地區(qū)可能為了簡(jiǎn)化程序，單身或者婚姻狀態(tài)證明開不了證明，但還是想辦法到當(dāng)?shù)嘏沙鏊崆伴_出來(lái)。

二、委托專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)移民律師

律師在購(gòu)房移民中是不可缺少的重要部分，在確定好房源之前或者購(gòu)買房產(chǎn)之后，大部分投資者是不能完全獨(dú)立走完整個(gè)手續(xù)遞交和申請(qǐng)的流程，如果需要國(guó)內(nèi)授權(quán)POA，律師會(huì)提前聯(lián)系國(guó)內(nèi)離投資者比較近的土耳其大使館，預(yù)約好授權(quán)POA 的時(shí)間，也就是所謂的Power of Attorney ，去不了土耳其的投資者可以到律師預(yù)約的國(guó)內(nèi)大使館進(jìn)行（提前準(zhǔn)備好照片，護(hù)照等證件），授權(quán)之后律師就是都可以全權(quán)幫助投資者進(jìn)行審查購(gòu)房合同，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議擬定，進(jìn)行房屋評(píng)估，稅費(fèi)計(jì)算和免稅申請(qǐng)，移民資料遞交，居留卡的辦理等等，直到護(hù)照獲批。

三、選擇專業(yè)的購(gòu)房移民機(jī)構(gòu)

對(duì)于琳瑯滿目的項(xiàng)目，投資者本身對(duì)城市以及區(qū)域不清楚的情況下很難做出正確的投資選擇，選擇一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)顧問(wèn)能合理協(xié)助篩選項(xiàng)目，一個(gè)好的機(jī)構(gòu)，專業(yè)的顧問(wèn)可以做的：開發(fā)商項(xiàng)目甄選，開發(fā)商價(jià)格談判，確定項(xiàng)目細(xì)節(jié)，規(guī)避跳坑式投資等，比如部分項(xiàng)目因?yàn)榭拷虡I(yè)區(qū)或是本身是酒店公寓類項(xiàng)目包租4-6%是合理。

四、了解購(gòu)房稅費(fèi)以及整體費(fèi)用明細(xì)

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房移民的本質(zhì)還是先獲得房產(chǎn)，那么，一些購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)就是不可避免的，包括房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用，辦理過(guò)程中的印花稅，部分項(xiàng)目增值稅VAT（土耳其當(dāng)?shù)亟性鲋刀悾鋵?shí)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的交易稅），這里需要提到一點(diǎn)，土耳其房產(chǎn)項(xiàng)目的增值稅一般是1%和18%兩類，純粹的住宅類項(xiàng)目一般是1%，有些項(xiàng)目既可以做住宅也可以做辦公或者商用、酒店之類的VAT是18%，還有些會(huì)遇到8%的情況，當(dāng)然大部分時(shí)候這個(gè)稅是可以免的，在確定合同是提前讓律師確認(rèn)。

還有一些辦理過(guò)程的雜稅，比如購(gòu)房合同公證費(fèi)，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，土耳其注冊(cè)費(fèi)之類，這些加起來(lái)約1000美金左右。當(dāng)然在后期房產(chǎn)的持有過(guò)程中，每年的物業(yè)費(fèi)，地震險(xiǎn)，房產(chǎn)稅等每年也是一筆費(fèi)用，如果你的房子租出去了，一般這個(gè)費(fèi)用就是租房人承擔(dān)了。

土耳其移民投資項(xiàng)目，哪些人適合投資土耳其：

1. 財(cái)產(chǎn)管理：利用土耳其公民身份合法轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、傳承財(cái)富。

2. 海外上市：利用土耳其護(hù)照將國(guó)內(nèi)公司轉(zhuǎn)變成外資公司，方便海外上市。

3. 企業(yè)家：進(jìn)軍土耳其、歐洲、中東及北非市場(chǎng)。

4. 已移民者：已取得某國(guó)居留權(quán)但尚未入籍，將土耳其護(hù)照作為補(bǔ)充。

5. 退休者：利用土耳其良好醫(yī)療及居住環(huán)境，到土耳其養(yǎng)老、就醫(yī)、療養(yǎng)、旅游。

6. 國(guó)際旅行：經(jīng)常到亞洲、拉美等地經(jīng)商、開會(huì)、旅游、度假人士，利用土耳其護(hù)照免簽117個(gè)國(guó)家和地區(qū)。土耳其護(hù)照有望于2020年免簽26個(gè)歐洲申根國(guó)。

7. 留學(xué)美國(guó)：土耳其護(hù)照快速申辦美國(guó) E-2 簽證，入讀美國(guó)公校享當(dāng)?shù)厣觯改概阕x享當(dāng)?shù)馗＠?/span>

8. 國(guó)內(nèi)教育：利用土耳其護(hù)照以外國(guó)留學(xué)生身份上國(guó)際學(xué)校、無(wú)需高考進(jìn)入國(guó)內(nèi)65所頂尖大學(xué)。

9. 對(duì)外貿(mào)易：主要出口汽車、機(jī)械、零部件、寶石、貴金屬、珍珠、針織、編織產(chǎn)品、鋼鐵、塑料、農(nóng)產(chǎn)品等。主要貿(mào)易對(duì)象是歐洲、中國(guó)、俄羅斯、中東。

有人說(shuō)土耳其有望于2023年前后加入歐盟，一旦入盟，土耳其公民將成為歐盟公民，任意定居、入學(xué)、就業(yè)洲32國(guó)，關(guān)于這點(diǎn)暫時(shí)保留意見，僅目前來(lái)講，確實(shí)還不夠成為一個(gè)可見的事實(shí)。如您更需要獲得歐盟身份的，還是選擇歐盟國(guó)家的項(xiàng)目辦理。沒(méi)有最完美的項(xiàng)目，但有最合適的方案，對(duì)照自己或家庭的各類需求，找到最合適自己的項(xiàng)目辦理。

如果您對(duì)土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。