新西蘭10月起開始征收房產增值稅！

2015-05-18

供稿人：澳星網絡

新西蘭移民注意啦，據澳星最新消息，新西蘭總理John Key上周日宣布：從今年10月1日起，對在2年內出售購買的房產將會征收資本增值稅。稅收比例是賣家現有收入稅水平。自住房除外，新西蘭居民和海外投資者同樣要求，10月1日錢購買的不受此規定限制。

對此，John Key表示，2015預算案將對房產投資者（包括海外人士）進行額外的評估，以保證他們為所得利益支付合理稅款。

“任何人——無論是新西蘭本地人還是海外人士，都應該依法繳納合理稅款，因此我們需要對現有法規進行加強（以保證相關法規得以順利執行）。”John Key同時確認2015財算案將包括若干措施，對房產交易進行監管，并且幫助稅務局去執行有關法規。

具體房產交易新措施如下：

1、任何房產投資者（新西蘭本地人和海外人士）在買賣非家庭住房的時候，都必須提供新西蘭稅號；

2、所有海外房產投資者都要有一個新西蘭銀行賬戶去申請新西蘭稅號；

3、所有海外投資者都必須提供國籍所在國的稅號，以及效身份證明文件，例如護照；

4、除了是賣家的家庭住房、遺產房或者在一段關系中財產清償轉讓（夫妻分割共同資產）以外，如果要出售在兩年內交易過的物業，都將會受到一個新的“Bright Line”評測去評估所得稅。

以上法規的變更將在今年10月1日生效。所有在法規生效后的物業交易都將要接受“Bright Line”評測。

John Key指出，新的規定是針對那些房產投資人士（包括海外投資者），如果有人希望通過買賣房產物業來獲利的話，他們必須繳納相應的稅款。新的評測不會影響人們的自住物業。
　　“如果有人投資了一處房產，在兩年內售出并獲利，我不認為對他們征收房產增值稅有什么不合理的。”
　　“這個跟那些投資了房產，并長期用以出租的情況是不同。”
　　John Key同時表示，其實現有法規是有清晰的資本利得稅規定，但是問題在于那些海外投資者。“他們通常沒有提供很多有效信息，政府部門很難對他們的交易行為和財務狀況進行追蹤，即使很多時候稅務局知道他們是漏稅的。所以這是我們這次對法規進行加強修訂的主要原因。”
　　“我相信很多新西蘭人都希望稅務局在房產投資所得稅的管理上，對待海外投資者能夠一視同仁，讓他們跟新西蘭本地投資者一樣，公平繳付稅款。” John Key說。
　　最后，John Key表示，此舉并非是為了排斥海外投資，相反，新西蘭政府歡迎海外投資，但是這些海外投資者首先必須遵守新西蘭稅務的“游戲規則”。

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