愛爾蘭正成為歐洲房地產投資的黑馬

2019-08-08

供稿人：總部網絡Elaine

愛爾蘭猶如位于大西洋中的一枚綠翡翠，穿越千年的歷史的島國如今正成為炙手可熱的投資目的地。隨著英國脫歐鬧劇的開始，這里已經成為世界矚目的“歐洲硅谷”，跨國大公司總部的聚集地。而在英國脫歐后更有望成為新一代的“歐洲金融中心”。而據海外媒體報道，在2017年更是以500%的中國移民增長率成為中國人海外投資移民的新目的地。

由于愛爾蘭在地理位置上與英國相鄰，在歷史上因為殖民問題受英國的影響，全國采用幾乎和英國一樣的政治、法律和教育體系。這使得愛爾蘭在英國脫歐之際能夠很快的與那些之前在英國投資的企業進行對接，而相近的英式生活也吸引了大批的投資者選擇在愛爾蘭生活定居，使得愛爾蘭的房地產市場正成為歐洲最炙手可熱的投資地。

愛爾蘭經濟社會研究所(ESRI)的最新報告顯示，愛爾蘭房價未來將會再漲20%。上漲原因歸因于愛爾蘭強勁的經濟增長與緩慢的建房速度。全國房市并沒有過熱，遠沒有達到所謂的房產泡沫臨界點。

愛爾蘭中央統計辦公室（CSO）數據顯示今年9月份愛爾蘭平均全國房屋成交價為26.6萬歐元，如果再漲20%,將意味著全國平均房價將達到32萬歐元。關于愛爾蘭房產升值的問題，需要注意的是，雖然房產會折舊，但是房產的土地卻永遠屬于業主，而且會隨著當地的經濟發展而進一步升值，越來越多的人選擇購買房產進行投資。

根據愛爾蘭最大的房屋交易網站Daft.ie2017年的最新數據顯示，愛爾蘭全國房租已經連續六個季度上漲，到今年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達到11%。目前全國租房的平均月租為1,198歐元，比去年同一時期每月高出121歐元。都柏林地區更是租金增長最為迅猛，年租金漲幅達到12.3%，平均月租更是高達1,750歐元。

在愛爾蘭全國為高房價持續上升驚呼不已時，最為頭疼還數愛爾蘭的住建部了，加快建房速度已成為新政府的首要任務。然而再快的建房速度，可能也比不上國際資本流入愛爾蘭的速度。

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