愛爾蘭正成為歐洲房地產(chǎn)投資的黑馬

2019-08-08

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

愛爾蘭猶如位于大西洋中的一枚綠翡翠，穿越千年的歷史的島國如今正成為炙手可熱的投資目的地。隨著英國脫歐鬧劇的開始，這里已經(jīng)成為世界矚目的“歐洲硅谷”，跨國大公司總部的聚集地。而在英國脫歐后更有望成為新一代的“歐洲金融中心”。而據(jù)海外媒體報(bào)道，在2017年更是以500%的中國移民增長率成為中國人海外投資移民的新目的地。

由于愛爾蘭在地理位置上與英國相鄰，在歷史上因?yàn)橹趁駟栴}受英國的影響，全國采用幾乎和英國一樣的政治、法律和教育體系。這使得愛爾蘭在英國脫歐之際能夠很快的與那些之前在英國投資的企業(yè)進(jìn)行對接，而相近的英式生活也吸引了大批的投資者選擇在愛爾蘭生活定居，使得愛爾蘭的房地產(chǎn)市場正成為歐洲最炙手可熱的投資地。

愛爾蘭經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究所(ESRI)的最新報(bào)告顯示，愛爾蘭房價(jià)未來將會(huì)再漲20%。上漲原因歸因于愛爾蘭強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長與緩慢的建房速度。全國房市并沒有過熱，遠(yuǎn)沒有達(dá)到所謂的房產(chǎn)泡沫臨界點(diǎn)。

愛爾蘭中央統(tǒng)計(jì)辦公室（CSO）數(shù)據(jù)顯示今年9月份愛爾蘭平均全國房屋成交價(jià)為26.6萬歐元，如果再漲20%,將意味著全國平均房價(jià)將達(dá)到32萬歐元。關(guān)于愛爾蘭房產(chǎn)升值的問題，需要注意的是，雖然房產(chǎn)會(huì)折舊，但是房產(chǎn)的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會(huì)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步升值，越來越多的人選擇購買房產(chǎn)進(jìn)行投資。

根據(jù)愛爾蘭最大的房屋交易網(wǎng)站Daft.ie2017年的最新數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭全國房租已經(jīng)連續(xù)六個(gè)季度上漲，到今年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達(dá)到11%。目前全國租房的平均月租為1,198歐元，比去年同一時(shí)期每月高出121歐元。都柏林地區(qū)更是租金增長最為迅猛，年租金漲幅達(dá)到12.3%，平均月租更是高達(dá)1,750歐元。

在愛爾蘭全國為高房價(jià)持續(xù)上升驚呼不已時(shí)，最為頭疼還數(shù)愛爾蘭的住建部了，加快建房速度已成為新政府的首要任務(wù)。然而再快的建房速度，可能也比不上國際資本流入愛爾蘭的速度。

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