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英國買房的9大攻略

2019-06-24
供稿人:總部網絡Elaine
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英國倫敦房產作為各國投資者的首選,越來越多的中國投資家選擇在倫敦購置房產。但你真的了解倫敦買房的政策,流程以及步驟嗎?如何才能在英國順利買房?小編這里精心準備了一份英國購房攻略等你查收。

 

 

1:確認購房預算

 

首先要了解自己的購房總預算,包括買房價格 , 法律費用,印花稅,中介費等等.

 

2:聯系中介

 

小編建議可以直接微信,電話或者電子郵件的方式直接聯系英豪華庭高端地產公司,銷售顧問會根據你的預算和意向尋找最適合你的物業。英豪華庭是經過專業訓練,擁有執照營業的英國著名中介。由于工作關系,公司和不少房東和房客都有交情,也更懂得哪個地段可觀,明白哪個房型比較受歡迎,可以為想要買房的你提供更專業的意見。

 

3:選擇,決策

 

在英國物業市場上,有很多不同類型的房屋,在決定之前,買家需要仔細考慮多個層面的因素,例如預算、地段、物業的規模、交通情況及附近等等。

 

4:資金準備及貸款咨詢

 

英國銀行和信貸機構會有不同的貸款方案,一般而言買家需要聯絡貸款顧問,顧問會為買家尋找一種最合適的方案,以及準備文件申請貸款,由于貸款在整個購買流程中起著至關重要的作用,英豪華庭的專業顧問會幫忙解決手續上的煩擾,簡化流程。

 

5:尋找理想的房產

 

一旦決定好戶型等條件,買家可以從多個地區,上百套房產之中挑選您心怡的那所。英豪華庭也可以將合適的房屋資料通過微信直接提供給買家。 買家如果找到了感興趣的房產,他們將安排時間看房。

 

6:報價

 

一旦買家已經找到了理想的房子,需要盡快告知英豪華庭,他們會第一時間將買家的資料及時傳遞給賣方。 買房將根據買家的報價和條件決定是否要賣出房產。英豪華庭顧問將根據賣方決定通知買家交易是否成立以及生效時間。

 

7:報價生效

 

在買家選擇房產,給出報價,以及報價被接受之后,這個階段被稱作‘交易達成’。 這個階段將有律師介入,為買家處理交易部分財務方面的問題。

 

8:確定貸款

 

在買家的貸款人給發放貸款之前,他們需要一個抵押評估,以此來確定買家沒有借超過房產本身價值的款項。 在買家達到貸款人要求之后,他們會提供貸款細節給買家和買家的律師。

 

9:交換合同

 

正式的交換合同同意出售的條款,使它們具有法律約束力的在兩個買方和賣方。交換合同之后,買家可以確定一個雙方同意的交易完成日期。產權轉讓,資金轉賬日期。

 

完成了這9步,恭喜你成為了新家的合法業主啦。在這之前,買家的律師將會把尾款付到賣家律師賬戶。一旦轉賬確認成功,轉賬文件和產權證書就是買主的了,所有購房步驟已經完成,享受您在新家的生活吧。

 

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