這雨咋滴了?包月了啊?

啥套餐啊?多少雨啊?

不限量啊?市內任你下啊?
不能轉市外套餐啊?非得這個月整完啊!
啥家庭啊?天天下雨?

家里有許仙啊  白娘娘擱這里住了？

最近包郵區的小伙伴們很愁，已經十幾天沒見過太陽的他們發出了如上靈魂拷問。

對此，身在魔都的小澳也感同身受，現在滿腦子只有一首歌：

想去看海，想去一個有太陽的地方，想到美美的愛琴海，小澳就心向往之。經常看我們微信的朋友一定對希臘不陌生，那里除了有碧海藍天的自然環境還有良好的投資環境。

2018年，對于希臘來說是積極且具有象征意義的一年。經過8年艱難的歲月，希臘在2018年8月正式退出歐盟救助計劃，經濟實現了穩步回升。

這一年辦理希臘黃金簽證的人數快速增長，僅半年就超過了2017年的全年申請人數，讓希臘政府不得不計劃給移民局雇傭更多的員工和律師來加快辦理流程和解決排期問題。

截止到2018年11月底，希臘一共發了9756張黃金簽證，其中中國家庭有5367張，共占總獲批人數的55%。從前11個月的數據來看，申請希臘黃金簽證的人數已經超過投資移民界老大——美國EB-5投資移民的申請人數。

接下來我們就盤點一下目前希臘最受歡迎的兩大類型房產。

住宅類房產

2017年和2018年是希臘住宅類房產的回暖期，住宅類房產是大部分投資人的首選。在希臘經濟危機時期，住宅類房產投資比巔峰期跌了將近40%，因此許多投資者選擇在這個時候抓住機遇投資。

除此之外，希臘日益增長的入境游客人次也為民宿提供了可觀的收益，不少投資人到希臘投資房產，當起房東來~

據權威機構Trading Economics對希臘2018年房產價格指數的預估顯示，希臘的房價指數將保持持續上升的狀態。

圖1：2018年預計房產價格指數

通過與2018年上半年房價指數實際增長數據對比可知，2018年的實際房產價格指數是高于預估的，并且同樣保持持續上升的趨勢。

圖2：2018年上半年房價指數實際增長數據

根據希臘銀行數據顯示，2018年上半年希臘的房產零售價格指數比2017年同期增長了3.1%，雅典地區上漲了4.9%，高于希臘的其他地區。未來希臘房產投資形勢良好。

希臘房產零售價格指數走勢圖

辦公室&商鋪

根據雅典房地產咨詢公司Arbitrage在2018年的調查報告中顯示，零售業業主對于在雅典市中心的中小型商鋪的需求在過去的一年中出現了顯著的增加。

由于希臘房市的緊俏，投資人已經不僅限于投資希臘的房產了，他們把眼光投向了希臘的辦公室和商鋪。

希臘各個區域的商鋪空置率

2017年-2018年雅典市中心的商鋪需求得到很大的回升，位于市中心和富人區商業街的商鋪空置率低于10%。

熱門區域中，愛莫街上的商鋪租金最高已經漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經漲到最高115歐元㎡/月，最低45歐元㎡/月成為雅典最受歡迎的商鋪租客首選地。

希臘辦公室的零售價格指數走勢圖

根據希臘銀行出具的希臘本地辦公室的零售價格指數來看，整個希臘區域2018年上半年的辦公室零售價格上漲了7.4%，雅典地區漲幅更是達到了8.4%。

資金充足的投資者一般會選在希臘的黃金區域投資一個商鋪或者辦公室，坐享收益。

希臘結束了援助計劃，經濟正在回暖，房產市場正處于觸底反彈的時期，將迎來新的機遇，種種跡象表明，希臘正逐漸成為全球投資者的“寵兒”，現在投資希臘正當時！

對于早早上車的投資者，要說一聲恭喜。現在投資也為時不晚。正如投資大師巴菲特所說，種一棵樹最好的時間是10年前，其次是現在。

還在等什么，現在就出發吧！

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