馬德里房租價格一路攀升華人趁機買房做房東

2018-09-26

供稿人：沈陽澳星　聯系方式：024-23181515

（西班牙移民）房屋租賃成西班牙馬德里許多市民最新的煩惱，近四年來，房屋租金的漲幅已經逼近28%，創下了房租新高。大部分西班牙人以租房為主，當地華人也不例外，房屋租賃價格的變動可以說是牽一發動全身。但許多華人投資者看準時機，積極尋找方便出租房屋的區域，買下房子之后再轉手出租，讓剛買到手的房屋成為賺錢的好工具。

當地媒體《20分鐘》就直接針對幾名西國租客所面臨的租房現狀進行了報道，對于馬德里的租客群體來說，也比較具有代表性。

28歲的laura與其伴侶一起居住，兩人目前就面臨著搬家局面，但是找房的過程卻并不容易，兩人在近兩個月的時間里都需要每天刷新房屋中介和租房網站的信息，因為房屋數量有限，價格不斷走高，經常出現十個人同時看上一處房屋的局面。兩人表示，在找房的過程中，還經常遭遇看房之前房屋就恰好被出租導致兩人無功而返的經歷。

遇到租房問題的不僅僅是年輕人，上了年紀的西班牙人也同樣不好受。Gloria和Jorge是一對退休的夫婦，兩人目前的房東在即將更新租賃合同的時候要求增加房租，由于兩人無法接受這一變更，目前兩人必須找到新的住房。

兩人租賃的房屋位于馬德里Chamberi區域，因此房東要求增加房租的要求也并非突如其來，馬德里的Chamberi區域是熱門租房區域，該區域靠近學校，對于各國的留學生來說都是一個不錯的選擇，需求量不斷變大而房屋數量有限，因此，漲價在所難免。此外，Gloria與Jorge之所以遇到這一緊急局面也與城市租賃法的變更有關，這一變更把租賃合同重新更新的年限從五年變為三年。

對于這一現象，馬德里政府可持續發展部代表Jose Manuel Calvo也承認馬德里房租暴漲的現象，并稱之為“暴風雨，認為這一現象也為許多在租房上有金額局限的租客帶去了極大的困擾。

此外，在這場房租攀升的暴風雨中，許多華人投資者倒是看準了時機，積極尋找方便出租房屋的區域，買下房子之后再轉手出租，讓剛買到手里的房屋立即成為賺錢的好工具。

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