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超越香港,馬耳他成為全球房產增長最快的國家

2018-09-25
供稿人:四川澳星
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馬耳他房價增長已經超越香港,成為2018年第2季度住宅價格漲幅最高的國家或地區。

 

 

2018年第二季度,這個地中海島國的房價同比去年上漲17%。有限的住房存量,強勁的經濟發展(2017年增長6.6%),科技行業的蓬勃發展,正推動房產市場需求增加。

 

良好的居住環境、優越的地理位置以及它所連接的歐盟、北非兩個巨大市場,吸引著越來越多的外國人士選擇馬耳他投資移民。2004年5月1日,馬耳他正式加入歐盟,當地的居民完全享受歐盟居民的待遇,所有的申根國家通行免簽證,自由往來;2008年1月1日,馬耳他開始使用歐元,正式加入歐盟經濟商圈。

 

馬耳他就像一顆璀璨的明珠,鑲嵌在迷人的地中海中心,與意大利的西西里島隔海相望。這里有著令人心曠神怡的陽光、海水和沙灘,是世界著名的旅游勝地。馬耳他氣候宜人,四季常青,即使在冬季也擁有蔚藍色的天空和溫暖的海水,是理想的生活定居之所。

 

針對有購房需求的投資者,馬耳他移民法案規定需要購買27萬歐或者32萬歐以上的房產才有申請資格。對于手頭資金不太充裕的人來說,貸款買房比較適宜,而且當下馬耳他買房貸款的利率比較低(3%),可以讓購房者省下不少錢。

 

申請房貸需滿足以下條件:

 

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

 

2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

 

3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;

 

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

 

5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;

 

6、在銀行開立個人結算賬戶;

 

7、銀行規定的其他條件。

 

在過去20年中,馬耳他房價每年增長12%至15%,租房平均收益達到了4.5%至6%。馬耳他購房首付因房產類型不同而異。馬耳他買房只有一種稅:付給政府的印花稅,按購買價格的5%上稅,與房主簽訂購房意向合同時付1%,最后成交后再付4%。買的房子里面都有家具,家具是不上稅的。

 

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