馬來西亞房產(chǎn)為何一路飄紅？

2018-09-04

近年來，在“一帶一路”政策的帶動下，新興市場東南亞正開始獲得投資者的青睞。

東南亞國家中，馬來西亞房產(chǎn)市場的表現(xiàn)尤為活躍，大多數(shù)地產(chǎn)發(fā)展商預(yù)期馬來房地產(chǎn)價格會不斷上升，馬來西亞房產(chǎn)一躍成為全球最熱的十大房產(chǎn)市場之一。

馬來西亞的房產(chǎn)到底有何優(yōu)勢呢？

我們來逐一盤點(diǎn)：

住宅地契

馬來西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費(fèi)的問題，估值會更有優(yōu)勢。

租金回報

馬來西亞房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對簡單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。發(fā)達(dá)的租賃市場讓馬來西亞的租金回報率在整個亞洲地區(qū)都屬于先列水平。

完善體系

馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠信度較高，專業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，很大限度降低購房者風(fēng)險。

配套車位

在馬來西亞買房，開發(fā)商會免費(fèi)贈送至少一個停車位，一個車位可以省下一大筆錢，這對置業(yè)人群來說無疑是一大誘惑。

裝修檔次

馬來西亞的房產(chǎn)均為精裝房，不需要高昂的裝修費(fèi)以及漫長的等待，購買后即刻就可以入住到溫暖的房屋。

創(chuàng)新設(shè)計

近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設(shè)計、格局與配套上不斷革新，并出現(xiàn)新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式，使房產(chǎn)的面貌展現(xiàn)百花齊放的景象。

升值空間

馬來西亞的房產(chǎn)漲幅巨大，據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的數(shù)據(jù)調(diào)查，外國投資者在2012年第二季買入大馬的房地產(chǎn)，到了2017年的第二季，該房產(chǎn)房價就漲了43.8%。但是，漲幅最高并不代表房價最高。在亞洲，馬來西亞的房價仍是普遍偏低，現(xiàn)在這個漲幅，正好闡明馬來房產(chǎn)潛力巨大。

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