近日，希臘《每日?qǐng)?bào)》公布了2018年1-5月的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)。資料顯示，在今年的前5個(gè)月中，雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長(zhǎng)49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%。

與此同時(shí)，在2018年第一季度中，雅典房?jī)r(jià)住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%。

《每日?qǐng)?bào)》稱，雅典正在發(fā)展成為國(guó)際中小型房地產(chǎn)投資者的樂土。

其中，市場(chǎng)最青睞購(gòu)買住宅類房產(chǎn)，因其售價(jià)相對(duì)低廉，并且在希臘旅游大熱，短期租賃火熱的背景下，出租非常方便快捷，令投資者快速產(chǎn)生回報(bào)。

海外投資者都看好希臘樓市

報(bào)道分析指出，海外投資者對(duì)于雅典公寓的購(gòu)買興趣持續(xù)增長(zhǎng)，主要來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的預(yù)期以及房產(chǎn)的高附加收益。

根據(jù)希臘國(guó)家銀行ΤτΕ數(shù)據(jù)，2018年首季度雅典房?jī)r(jià)下行僅0.1%，這是自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)10年間的最低數(shù)字。同一時(shí)期，希臘第二大城市塞薩洛尼基房?jī)r(jià)下行0.3個(gè)百分點(diǎn)，略上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家銀行稱，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?lái)源于國(guó)外投資。

黃金簽證吸引外國(guó)投資者

黃金簽證是吸引外國(guó)投資的一個(gè)重要原因。在希臘只要購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可移民希臘獲得黃金簽證，隨意暢游26個(gè)申根國(guó)。

據(jù)希臘投資貿(mào)易及企業(yè)發(fā)展局官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)顯示，2013年至2017年，來(lái)自全球的申請(qǐng)家庭數(shù)和獲批家庭數(shù)逐年激增，幾乎年年翻倍：

2013年，全球僅有16家投資人獲批；

2014年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)443家，比2013年度增長(zhǎng)2668%；

2015年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)950家，比2014年度增長(zhǎng)114.4%；

2016年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)1532家，比2015年度增長(zhǎng)61.3%；

2017年，全球獲批家庭數(shù)達(dá)2305家，比2016年度增長(zhǎng)50.4%。

單單2017年一年，希臘買房移民的海外申請(qǐng)者中，中國(guó)的投資者數(shù)量最多，一共獲得1011份黃金居留。后幾名依次為：俄羅斯(395)，土耳其(222)，埃及(101)，黎巴嫩(91)以及烏克蘭(77)。

購(gòu)房移民最受歡迎的地區(qū)為阿提卡地區(qū)。該地區(qū)短租市場(chǎng)活躍、收益較高。據(jù)估計(jì)，整個(gè)阿提卡大區(qū)用于短租的公寓和住宅數(shù)量已經(jīng)突破7000套。

自從“黃金簽證”項(xiàng)目啟動(dòng)，70%用于獲得居留的房產(chǎn)投資都發(fā)生在阿提卡地區(qū)。

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