泰國房地產市場上升原因？澳星來分析！

2018-04-26

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

泰國房產市場增長勢頭背后主要的兩大原因是：1. 泰國經濟穩步增長；2. 加強基礎設施建設。憑借兼容并蓄、充滿活力和熱情好客的文化，泰國成為了全世界最熱門的度假勝地之一, 而與此同時，泰國的房地產市場也出現了火爆增長。在過去的幾年里, 泰國房地產已經成為當地人和外國人投資的重點領域。讓我們來看看近年來泰國房地產升值背后的幾個原因。

泰國經濟增長

隨著全球經濟增長，加上國內擺脫嚴重旱情，泰國的經濟增長勢頭日益穩定, 根據世界銀行的報告，2017 年泰國經濟增長預計將達到3.5% 左右。分析師認為這種增長勢頭將持續下去, 經濟增長預計在2018 年將達到約3.6%。泰國經濟另一大支柱的旅游業也絲毫沒有放緩的跡象。據泰國旅游局（TAT）預計，2017年接待國際游客的人數將超過3,500萬。

良好的基礎設施

在大多數情況下, 房地產升值與該地區基礎設施建設的發展步伐保持一致。泰國人一直朝著這個方向努力, 近年來吸引了幾家跨國公司到國內進行投資。比如, 曼谷已經開發了世界級的地鐵軌道網絡, 為擁堵的道路提供了解決方案。

泰國政府也推出各種招標計劃, 讓外國投標參。這包括建設城際軌道交通系統、連接當地多個主要地區的高速公路及曼谷公共交通網絡的發展規劃。憑借較低的生活成本、良好的稅收結構和高標準的醫療服務以及上述因素, 泰國應最終會成為一個出色的新興亞洲國家，并獲得全球投資界的更多關注。

泰國房產投資：
• 房產總價低，5%-8%高租金回報率，永久產權；
• 整體稅費低，無針對海外買家稅收；
• 滿足投資、養老、度假多樣需求；
• 與中國尚未簽署CRS交換。

泰國精英簽證
• 10-40萬人民幣，1個月獲取5-20年長期簽證；
• 政府特批項目，享受會員計劃，免費享受泰國境內不同的（根據所選年限）VIP服務及其他特權；
• 無最低居住時間限制，泰國境內居住滿一年需出境一次；
• 開立泰國當地銀行賬戶，擁有個人泰國專屬稅號。

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