中國樓市未來局勢：“30年河東，30年河西”

在經歷了2017年樓市兵荒馬亂的一年后，說起18年的中國樓市，對炒房者來說，炒房已經沒有搞頭, 再也別想通過買房子一夜暴富了!

據中原地產研究中心統計，截至2017年末，全國已有110個城市累計發布了250多次調控政策。通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施，2017年全國樓市降溫并持續保持平穩。自去年5月份開始，上海、北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌。

前兩年可以說仍然還是資本的狂歡期，房地產、市場大繁榮，短短一年間風向就發生了轉變，到底是發生了什么？

房價跌了，買房門檻反而高了

去年底，北京住建委發布了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見，征求意見稿首次提出，二手房的附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格會全部包含在房屋成交價內。目的是要改變多年來被視為北京二手房成交潛規則的“陰陽合同”。目前這個征求意見已經結束，很可能馬上就會實施。

簡而言之，如果新合同一旦成文，雖然房價得到控制，但買賣二手房的個稅費用將成為眾多炒房者的最大擔憂。隨著全國各地都在出臺政策，多套房的持有者打擊最大，而同時，對近幾年想賺差價的買房者也是個警告。

另外，銀行的房貸利率也在持續提高，首付比例也在逐漸調高，這讓拿不出全款來買房的剛需族受到了嚴重誤傷。

差錢效應加劇，“錢荒”來臨！

這背后的邏輯其實是流動性的收緊，央行把全社會的錢給收回去一部分。央行行長周小川在博鰲論壇上也提到，全球進入貨幣緊縮時代，人民幣也將放棄寬松政策。

如果人民幣貶值壓力過大，聰明的投資者用腳投票，更大可能會選擇大量拋售國內資產，轉而投入資本主義的懷抱。

那么，應對未來不可控的房產局勢，那些在中國已經擁有多套房產的人該如何做好手中的資產規劃呢？

移民澳洲選擇188B應該是國內的炒房人士值得選擇的退路！

澳洲188B投資者類簽證

概況

188B投資者類簽證是專門為那些具有豐富投資經驗的炒房、炒股或者從事其他投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）申請人而設立的一種臨居簽證！也是目前全球僅有的一個專門為職業投資人設計的澳洲移民簽證。申請人拿到正簽信后投資政府國債，4年后可獲得成本+利息的收益，滿足一定的居住要求，就可以輕松的拿澳洲PR！

所以對于申請人來說，不但沒有損失任何資金，反而還得到了政府返回的利息，并且還順利的拿到了澳洲身份。

適合：

炒房人士或專業投資成功人士

188B申請條件：

1、取得州政府“意向申請”EOI邀請;

2、55歲以下或州政府豁免年齡要求；

3、3年以上良好的管理生意或投資經驗；

4、過去5年有1年在生意里有10%以上股份或管理150萬澳元投資；

5、通過以上生意和投資，合法賺取150萬澳元；

6、過去兩年家庭凈資產超過225萬澳元；

7、投資150萬澳元購買州政府債券；

8、身體健康，無犯罪記錄。

188B簽證優點：

對主申請人學歷、英文沒有硬性要求。

188B簽證弊端：

1、申請人要有突出的投資經歷和經驗，通過州政府擔保，而且投資150萬澳幣到澳洲政府指定債券并持有四年, 才可轉永居。

2、申請人在遞交永居申請前的四年內須在澳洲累計居住滿2年。

首先，憑借澳星多年積累的澳洲移民經驗，以及靠著我們成功辦理澳洲移民的成績單數量來看，純房產操作澳洲188B項目是可以成功的。

其次，188B項目對申請人的資產解釋要求寬松，客戶從事個體經營，基本都是靠公司下面的個體店鋪盈利，沒有稅單和對公賬戶支撐收入，配合合理的解釋說明，提供了銀行流水文件作證明，輕松通過。

188B項目是非常適合喜歡炒房的中國人的，尤其是喜歡投資移民一線城市房產的申請人。

在中國調控樓市的現狀下，只要犧牲國內一套房就能輕輕松松完成移民澳大利亞的佳舉，何樂而不為呢？

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責任編輯：澳星移民總部Fairy