對(duì)于眾多想要移民西班牙的人來(lái)說(shuō)，2018年西班牙的移民政策和前景是眾多人關(guān)注的焦點(diǎn)，今天小編結(jié)合2017年西班牙現(xiàn)狀和移民現(xiàn)狀綜合分析2018年西班牙移民走勢(shì)將會(huì)如何。

西班牙移民不管是購(gòu)房移民還是非盈利移民都會(huì)涉及的一個(gè)關(guān)鍵就是房子：購(gòu)房移民政策需要買房、非盈利政策如果不買房就會(huì)涉及到租房的問(wèn)題（一般房?jī)r(jià)上漲租金也會(huì)漲）。因此房?jī)r(jià)也就成為了西班牙移民非常非常重要的問(wèn)題。

房?jī)r(jià)

2017年，西班牙房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的第三季度房屋價(jià)格指數(shù)顯示，西班牙代售空房的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月持續(xù)上漲。其中新房較去年同期上漲6.5%，二手房?jī)r(jià)格上漲了6.7%。

總體來(lái)看，西班牙幾乎全國(guó)的房?jī)r(jià)都在漲。根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告顯示，西班牙的公寓類住宅相比2016年上漲了9%。但漲幅最大的地區(qū)和往年一樣依然是馬德里和巴塞羅那。

另外，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的不斷恢復(fù)和就業(yè)人口的增長(zhǎng)，2018年將會(huì)成為西班牙房產(chǎn)反彈上漲的第五年，并將達(dá)到2011年以來(lái)的最高水平。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，馬德里的房?jī)r(jià)上漲率將達(dá)到10%左右。

熱門城市

2017年，眾多投資者選擇房產(chǎn)的地區(qū)大都集中在了馬德里和巴塞羅那。因此從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，2018年，西班牙的熱門地區(qū)依舊會(huì)集中在這兩個(gè)地方，但隨著兩地房?jī)r(jià)的飛速增長(zhǎng)，移民和生活成本增加。準(zhǔn)備長(zhǎng)期在西班牙居住的移民人士也可能會(huì)逐漸向其他宜居城市例如阿利坎特等地分流。相比較巴塞羅那和馬德里，阿利坎特等地受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響較小，房?jī)r(jià)也相對(duì)穩(wěn)定，再加上優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，非常適宜長(zhǎng)居移民人士。

政策

而關(guān)于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策將取消2類隨同人員（配偶父母和配偶單方子女）的申請(qǐng)資格，政策釋放明顯收緊信號(hào)。

雖然當(dāng)前還沒(méi)有明確信息說(shuō)明2018年將會(huì)進(jìn)一步收緊50萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策，但按照歐洲其他國(guó)家和今年西班牙突然收緊政策的先例來(lái)看，再次收緊或突然關(guān)停該政策也不是沒(méi)有可能。

當(dāng)前，移民西班牙的客戶在選擇政策時(shí)依然以50萬(wàn)歐購(gòu)房移民為主，但對(duì)于準(zhǔn)備長(zhǎng)期在西班牙定居的客戶來(lái)說(shuō)，也不妨將非盈利模式納入考慮的范圍，畢竟非盈利居留的投資額度更低。尤其是隨著熱門移民城市馬德里和巴塞羅那的置業(yè)成本不斷提升，2018年在這兩個(gè)地區(qū)同等價(jià)位購(gòu)買的房產(chǎn)，位置和面積均會(huì)受到較大的影響。

不論是當(dāng)前西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還是移民的快速增長(zhǎng)形勢(shì)，2018年有意向移民西班牙的投資者還是要早作準(zhǔn)備，不要等到西班牙房?jī)r(jià)恢復(fù)至經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平，政策必將收緊或關(guān)停，那時(shí)就已經(jīng)為時(shí)已晚。
 

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