在許多旅游愛(ài)好者的心中，去希臘旅游一直最理想的選擇，而喜歡地中海風(fēng)情的朋友，一定也會(huì)將希臘擺在首位。希臘移民是歐洲性?xún)r(jià)比最高的移民方式，也是通往歐洲最便捷的方式。為什么投資者把希臘房產(chǎn)作為歐洲投資的首要選擇？

理由一

希臘是歐盟成員國(guó)，同時(shí)也是申根國(guó)，因此獲得希臘永久居留，也意味著開(kāi)啟了通往歐洲 26 個(gè)申根發(fā)達(dá)國(guó)家的西式教育、便利旅游、文化交流的門(mén)戶(hù)，投資者可在任何申根國(guó)自由定居、學(xué)習(xí)、旅游和生活。

法案規(guī)定，投資者在獲批之后，對(duì)其在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間無(wú)硬性要求，不影響投資者在內(nèi)地的生活和工作。由于希臘沒(méi)有移民監(jiān)，也使得希臘成為了歐盟國(guó)家中少數(shù)不要求投資人居住的國(guó)家之一。

理由二

2009年債務(wù)危機(jī)以來(lái)，希臘的房?jī)r(jià)受到了重創(chuàng)。為了刺激房市、促進(jìn)投資移民。2013 年4月9日，希臘議會(huì)通過(guò)法案：非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)為期5年的希臘居留許可。

而在 5 年后，只要該房產(chǎn)所有權(quán)不出售，那么所有權(quán)人還能申請(qǐng)獲得希臘的永久居留權(quán)。2015 年 6 月，基于海外投資人對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的積極影響超出預(yù)期，希臘對(duì)移民法案進(jìn)行了補(bǔ)充修改，確定了房屋所有人可申請(qǐng)的簽證直接升級(jí)為永久居留簽證。同時(shí)簽證申請(qǐng)人開(kāi)放為三代，隨行子女年齡限制也同時(shí)放寬。使投資人在希臘投資所獲得的附加回報(bào)大大提高，遠(yuǎn)超過(guò)同等投資額的其他國(guó)家。

理由三

2015 年底起，歐洲國(guó)家紛紛提高投資門(mén)檻或者收緊申請(qǐng)人數(shù)，英國(guó)投資投資移民從 100 萬(wàn)英鎊直接翻倍至 200 萬(wàn)英鎊、愛(ài)爾蘭從 50 萬(wàn)歐直接翻倍至 100 萬(wàn)歐、匈牙利項(xiàng)目預(yù)計(jì)在 17 年 3 月底關(guān)停。

而希臘依然是 25 萬(wàn)歐的投資額要求，整個(gè)下來(lái)不到 200 萬(wàn)人民幣的支出就能搞定全部事項(xiàng)。如此之低的投資門(mén)檻在所有的移民項(xiàng)目中也是少有的。

理由四

很多人認(rèn)為希臘遭受歐債危機(jī)重創(chuàng)，國(guó)家面臨破產(chǎn)，在這樣的國(guó)家投資難以確保安全。但是請(qǐng)注意：

第一點(diǎn)，希臘與同樣被傳破產(chǎn)的冰島有著明顯的差別，冰島資源貧瘠，國(guó)家對(duì)外保守，經(jīng)濟(jì)體系單一而薄弱，但是希臘旅游業(yè)發(fā)達(dá)，且政府非常積極的尋求外部的合作；

第二點(diǎn)，希臘項(xiàng)目的投資產(chǎn)品為永久產(chǎn)權(quán)對(duì)的房產(chǎn)，不是政府債券或者其他金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)品，房產(chǎn)市場(chǎng)受政治方面因素影響比較小，而且希臘房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)一樣在城市化發(fā)展、房產(chǎn)商過(guò)度開(kāi)發(fā)、炒房客投機(jī)等被爆炒的行為，在歐債危機(jī)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)格高位跌落后，希臘現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)基本是平穩(wěn)而薄利的。

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