最新數(shù)據(jù)：溫哥華樓市太瘋，銷量超越過(guò)去十年！公寓價(jià)格瘋漲23%

2017-11-08

供稿人：澳星移民顧問(wèn)　聯(lián)系方式：023-63021818.

（加拿大移民）大溫地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Real Estate Board of Greater Vancouver）星期四發(fā)布十月地產(chǎn)數(shù)據(jù)，指出溫哥華地區(qū)十月房市依舊相當(dāng)火熱，交易量比過(guò)去十年間的十月平均交易量高出15%。協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，大溫居住類房產(chǎn)十月總交易量為3,022 套，高出去年同期交易量35.3%，比上月交易量增長(zhǎng)了7.1%。

對(duì)于大溫房市總體強(qiáng)勁的需求量，大溫地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席Jill Oudil解釋道：＂卑詩(shī)省經(jīng)濟(jì)和工作市場(chǎng)的發(fā)展促成了今日房市的需求量。聯(lián)邦政府在過(guò)去八年間第七次收緊房貸要求的計(jì)劃也在短期內(nèi)刺激了交易活動(dòng)，許多買家希望在新政策施行前購(gòu)下房產(chǎn)。＂

＂獨(dú)立屋市場(chǎng)上出售的房源量很足，這就減輕了價(jià)格壓力。而城市屋和公寓市場(chǎng)的情況就很不一樣。這些類型房產(chǎn)可供買家選擇的房源量依然非常有限，價(jià)格也有上漲的壓力。＂十月大溫所有類型居住房產(chǎn)的銷售/掛牌比為 33.1%。該比例在獨(dú)立屋市場(chǎng)、城市屋市場(chǎng)和公寓市場(chǎng)內(nèi)分別為16.8%、44.8%和66%。

通常而言，若房市銷售／掛牌比長(zhǎng)期低于12%，房?jī)r(jià)會(huì)傾于下跌，形成買方市場(chǎng)；當(dāng)該比例長(zhǎng)期高于20%時(shí)，房?jī)r(jià)通常呈現(xiàn)上走，形成賣方市場(chǎng)。

當(dāng)前，大溫居住類房產(chǎn)綜合基準(zhǔn)價(jià)為$1,042,300，比去年同期上漲12.4%，與今年九月相比上浮0.5%。其中，獨(dú)立屋基準(zhǔn)價(jià)為$1,609,600，比去年同期高出4%，比前月則下跌0.5%；公寓基準(zhǔn)價(jià)為$642,000，比去年十月上漲22.7%，比前月增長(zhǎng)1%；城市屋基準(zhǔn)價(jià)為$802,400，比去年十月上漲 17.7%，比前月增長(zhǎng)2%。　

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