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買房子賣主變卦的情況：
在買房子時(shí)會(huì)遇到這種情況，買賣合約已經(jīng)簽好但是賣主突然說不賣房了，可能是因?yàn)樗业搅烁玫馁I主給了更高的價(jià)格，或者是他搬家的計(jì)劃臨時(shí)發(fā)生改變等原因。
情況一 合同上有前提條件說明
在買賣合約上賣家可標(biāo)明Contingency前提條件，在任何情況下均可反悔交易，比如賣家做1031 Exchanges 1031交換。
若買賣合同上標(biāo)明有買賣的前提條件，賣方反悔是合法的。
情況二 合同上沒有前提條件
若房屋合同上沒有標(biāo)明條件，賣主反悔買方可以起訴對方。
買方可以登記一個(gè)Lis Pendens書面通知（也叫Notice of Pendency of Action訴訟通知書），申請產(chǎn)權(quán)爭議避免對方將房屋賣給別人。
通知該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛后，當(dāng)房屋再次出售時(shí)申請產(chǎn)權(quán)爭議的買家有優(yōu)先權(quán)購買該房屋。
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