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我移民美國(guó)了，國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)怎么辦？在出售轉(zhuǎn)讓時(shí)真的需要給美國(guó)政府交稅？ 
很多人忽略了我們?cè)谥袊?guó)賣房也是要交個(gè)人所得稅的。以上海為例，稅率是房屋差價(jià)的20%。只是因?yàn)閲?guó)內(nèi)是賣方市場(chǎng)，這個(gè)稅實(shí)際上都是買方在替賣方出。而且中美直接有稅務(wù)協(xié)定，在中國(guó)交的稅可以直接抵消美國(guó)的稅負(fù)。所以只要賣房時(shí)的稅票上寫的是自己的名字，就可以用來(lái)抵稅。
此外，IRS（美國(guó)稅務(wù)局）的稅條中對(duì)買賣自住房有稅務(wù)優(yōu)惠。具體是只要是在過(guò)去5年在這個(gè)房子里住滿2年，作為你的主要住所，賣房的資本利得可以享受夫妻雙方50萬(wàn)美元免稅額 。這條款對(duì)于在海外的房產(chǎn)一樣適用，也就是說(shuō)新移民在登陸美國(guó)后的前3年內(nèi)，賣掉之前在國(guó)內(nèi)的自住房，買賣差價(jià)的相當(dāng)于590萬(wàn)美金的人民幣是可以免稅的。
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