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加拿大正式立法:禁海外買家買房2年!買房1年內售出 收入全額征稅!

2022-04-08
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2022年4月8日加拿大財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)公布了疫情期間的第二個聯邦預算,將財政預算重點放在民生方面,讓民眾負擔得起生活開支,并推動加拿大的生產力應對長期需求。

她也表示,俄烏戰爭和新冠疫情揮之不去的影響,加劇了經濟的不確定性。


在新的財政年度,聯邦支出下降到4520億元,赤字為528億元,這是自疫情以來之前的最低數字,但是仍然大大高于疫情前的水平。

據CTV報道,由于加拿大人面臨生活成本緊縮,解決住房負擔能力問題將成為周四聯邦預算的主要內容。特魯多在連任競選綱領里就提到禁止海外買家買房,此次聯邦財政預算案,確認了這一點。


聯邦宣布:兩年內海外買家將禁止購買所有類型的房屋,包括獨立屋、城市屋、公寓等等。

不過,以下兩種情況可以得到豁免:

1、 持有工作簽證、學生簽證的海外人士買房;

2、 在加拿大購買房屋作為自己的自住房(primary residence)、且是第一套房的時候,海外身份依然可以購買。

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