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在愛爾蘭買房如何對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估？
如果購買新的房產(chǎn)，買方有必要關(guān)注物業(yè)詳情等可能多出來的額外花費(fèi)，并安排合格的建筑師、土木工程師或建筑測(cè)量員進(jìn)行定期檢查并編制“清單”。如果購買二手的房產(chǎn)方面，買方最好請(qǐng)合格的建筑師、土木工程師或建筑測(cè)量師。不管怎樣，在簽訂任何合同之前都要進(jìn)行這項(xiàng)工作，這一點(diǎn)非常重要。金融機(jī)構(gòu)貸款前對(duì)財(cái)產(chǎn)的估價(jià)并把錢借給買方是正常的，然而，這個(gè)估價(jià)是與房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有關(guān)，而與房地產(chǎn)的本身無關(guān)。因此，購房者對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估就很有必要性。這樣的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)任何現(xiàn)存的或潛在的問題。一份關(guān)于房產(chǎn)總體狀況的調(diào)查報(bào)告，表明其可見質(zhì)量。同時(shí)，在聘請(qǐng)建筑師等，您也需要自己對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)大概的評(píng)估，要需要對(duì)建筑師等進(jìn)行專業(yè)性的揀選。
缺陷和必要的修理，可能包括：
•設(shè)備基礎(chǔ)；
•所有結(jié)構(gòu)木材（即地板、椽子）的狀況；
•所有承重墻和構(gòu)件；
•建筑的外層（可能是磚、石、木材）；
•管道和電線；
•廚房和浴室。
在關(guān)于法律工作聘請(qǐng)律師時(shí)，確保該律師是注冊(cè)了合法的律師證。律師將為買方承擔(dān)所有交易工作，包括：
•合同前事項(xiàng)
•合同交換
•起草結(jié)算文件
•雙方簽字，完成交易
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