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巴基斯坦雙生姐妹的澳大利亞投資秘笈

2017-11-06

來源：網絡

房價不斷飆升，擁有一套自己的住房對于許多年輕人來說似乎總是個難以企及的夢想。悉尼的一對亞裔雙胞胎姐妹用她們的成功經歷告訴我們，資金有限也能買到房!

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據RealEstate網站報道，現年31歲的雙胞胎姐妹Sana Ali和Mona Ali來自巴基斯坦。她們最初以4萬澳元的存款進行投資，短短幾年內能夠建立了8個房產的投資組合。

如今，她們的房產遍布西悉尼和布里斯班，算下來，平均每年就購買了一套房產。

這對姐妹稱，她們成功的秘笈就是專注于那些租金高、具有升值潛力的廉價房產。兩姐妹首次置業是在2009年，她們以Mona的名義買下了一套Parramatta地區的2居室別墅，價值33萬澳元。

當時，她們24歲，兩姐妹都剛剛開始工作——Mona擔任會計，Sana從事IT業。

Sana表示：“當時，悉尼的房價我們根本無法負擔，這對我們來說非常困難。我們意識到，要進入房市，就必須以較低的價格購買，然后獲得租金，來償還我們大部分的房貸按揭。”

她們將這一策略中以后的投資組合中反復運用，很快，兩姐妹在西悉尼的Blacktown地區以Sana的名義買下了另一套房產。

在這兩次的購房過程中，姐妹倆通過首次置業者補助金獲得了4萬澳元。到了2011年，姐妹倆的兩套房快速增值，使得她們能夠進行再融資，利用股權收益作為后續物業的首付。

6個月后，姐妹倆在Blacktown原有房產的附近又購買了一套3居室獨立屋。2013年，她們在Penrith購買了一套3居室排屋。接下來的兩個投資房產還是在Blacktown，分別為一套2居室排屋和一套3居室獨立屋。

然后，她們結合了存款及融資情況，在Parramatta購買了一套房產(就是她們現在的住所)，及位于昆州Logan的2套相鄰的房產。

目前，她們投資的其中1套房產已經售出，不過從她們剩下的房產中可以看到，她們的投資選擇十分明智。第一套在Parramatta購買的房產相比購入價，現在的房價幾乎翻了一倍，達到了63萬澳元。

而在Blacktown地區投資的3居室房產從43萬澳元漲到了85萬澳元。

這對姐妹表示，她們的生活較為拮據，從未去過旅行，所以比較容易存錢。Sana還建議首次置業者應該意識到要從小開始。“你購買的第一套房產并不一定是你的夢想之家，買你能買得起的，這樣你才有可能在別處再次投資。”

目前，這對姐妹離開了她們工作的Macquarie Group，在今年早些時候成立了名為Property Twins的信托公司，專門協助那些想要進入市場的購房者建立投資組合。

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