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悉尼房產印花稅過高 專家呼吁政府調整

2019-01-18
來源:澳洲新快網
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最新研究發現,悉尼莫士文(Mosman)購房者去年向新州政府支付總計超9000萬澳元的印花稅,是新州其他城區的兩倍以上。

 

據房產網站Realestate報道,新州房地產研究所(REINSW)發布的《新州印花稅分析報告(The NSW Stamp Duty Analysis)》顯示,在截止至2018年10月份的一年間,新州政府房產交易印花稅收入預計高達69億澳元,其中悉尼莫士文貢獻90,154,540澳元。

 

莫士文購房者繳納的印花稅遠遠超過排在第2位的蘭域(Randwick),后者同期繳納印花稅4390萬澳元。貝爾維尤山(Bellevue Hill)排在第3位,印花稅達到4200萬澳元。

 

分析報告基于過去12個月內房屋和公寓交易數量,以及期間的平均銷售價格計算。莫士文印花稅金額如此之高,源于當地大量房產交易以及高昂的價格。

 

新州印花稅繳納金額最高的10大城區還包括沃克呂茲(Vaucluse,3980萬澳元)、城堡山(Castle Hill,3630萬澳元)、帕丁頓(Paddington,3290萬澳元)、萊德(Ryde,3210萬澳元)、馬魯布拉(Maroubra,3120萬澳元)、車士活(Chatswood,3010萬澳元)以及曼利(Manly,3040萬澳元)。

 

悉尼北岸共有8個城區躋身新州印花稅納稅榜單前50名,為新州政府貢獻1.769億澳元收入。

 

新州房地產研究所麥基賓(Tim McKibbin)表示,分析披露新州政府向購房者過度收稅,稅務負擔分配不均,盡管政府早前宣布或從2019年7月份開始調整印花稅。

 

新州政府計劃將印花稅稅階與消費者物價指數(CPI)掛鉤。但是麥基賓指出,現行的印花稅稅階制定于1986年,當時新州各區中位房價在8萬至30萬澳元。現在只將稅階上調2%,可以說是個笑話。

 

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