9:00-21:00(免長話費)
就美國房地產交易而言，增值稅和房產稅是兩大主要稅種。
房產稅取決于買入時的市場價值，而聯(lián)邦的增值稅按照賣出后獲得的凈利潤征收。通常，業(yè)主持有物業(yè)的時間決定了稅款金額。 一般而言，持有時間少于12個月的投資物業(yè)將被征收短期增值稅，其稅率與一般所得稅的稅率相同（即固定稅率）。
此外，美國有41個州對房地產交易征收州增值稅，基本為凈利潤的3%到8%。 當投資物業(yè)的持有時間大于或等于12個月，則適用于長期增值稅，與短期稅率相比，可享受一定的減免。 適用于最高邊際稅率的納稅人應按照39.6%的聯(lián)邦所得稅率繳納短期增值稅，但對應的長期增值稅率可能只有20%。
有時，持有時間是否大于12個月確實非常關鍵，但在某些情況下，持有12個月以上再出售并不一定能夠獲得更高的收益。 比如：對于非居民外國公民，聯(lián)邦的增值稅率固定為30%，而且不考慮持有時間的長短或者個人納稅等級。因此，這類投資者決定是否在一年內轉售物業(yè)不受制于聯(lián)邦增值稅。
賣家是美國居民，而且處于較低的納稅等級。較低的納稅等級意味著較低的增值稅。如果賣家居住在美國，長期和短期增值稅之間的差別可能高達20%，通常在10%到15%，這取決于賣家的個人納稅等級。
如果想了解更多美國房產信息，請關注澳星出國官網(wǎng)。
時間：
地址：
時間：2025-03-28 14:00
地址：視頻號
時間：2025-07-04 13:00~15:00
地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
時間：2025-07-23 10:00~17:00
地址：廣州澳星出國
時間：2025-07-25 14:00~17:00
地址：四川澳星
粵公網(wǎng)安備44010602012345
