泰國房價多少錢一平？

2018-10-22

泰國房價多少錢一平？2018年土地價格較上一年平均增長穩(wěn)定在8%

自從2014年泰國對中國游客開放落地簽，泰國旅游市場對中國自由行游客打開，泰國購房市場熱度已持續(xù)升溫三年，加上上月中泰鐵路正式動工開建，泰國房地產(chǎn)升值預期濃厚，1月4日，泰銖兌美元匯率升至32.24泰銖兌1美元，創(chuàng)下自2014年10月以來38個月的最高值。同時，2018年也將是推進泰國重大基礎設施項目建設的重要一年，泰國東部經(jīng)濟走廊EEC五個大項目的開工將吸引更多的投資者前來泰國投資。投資熱潮緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國的黃金期也會是！

在此市場環(huán)境優(yōu)勢與距離優(yōu)勢的吸引力下，很多房地產(chǎn)投資嗅覺敏銳的中國人，或許已經(jīng)親身感受到機遇，有所行動。海外各國加上在泰的本地華人，在泰國購房的欲望不斷的在增加。

2017年上半年海外客戶在泰國購房占比高達68%，其中來自亞洲購房者占據(jù)首要的位置。由于泰國旅游市場在全球影響，歐美以及亞洲等各國大量在泰國旅居，特別是本國人為了躲避霧霾和嚴寒，紛紛來泰國過上“雙棲生活“。近些年，泰國的土地價格平穩(wěn)上漲，泰國的土地價格較上一年平均增長穩(wěn)定在8%；而其中位置優(yōu)越的地塊增幅高達至10-12%。

泰國房價多少錢一平？2018年泰國房產(chǎn)平均價格將至少上漲8％

隨著曼谷地價持續(xù)上漲，2018年房產(chǎn)項目價格也將上升，2017年，曼谷房產(chǎn)項目的平均售價從2016年的12.1萬銖/m上漲了8%，達到13.06萬銖/m。

2018年泰國房產(chǎn)市場新增供應量將增長10％以上，曼谷的市場上將會轉(zhuǎn)型，受到諸多因素的推動，而對中國投資者來說，其中最為明顯的是“一帶一路中的中泰鐵路的第一期動工”，這個信號已明確的將泰國往后的投資市場動向再次對外界打開，泰國房產(chǎn)市場將迎來更新的熱潮，其中這也包括外國赴泰投資看中租金的高回報率，再加上海外公司有興趣與許多項目的泰國開發(fā)商，包括大型和小型開發(fā)商合資。傾向于引入資金和技術來共同開發(fā)項目。

而其中對合資企業(yè)有興趣的外國投資者來自日本，中國等許多國家，與此同時，越來越多的海外投資者作為長期投資和養(yǎng)老而在泰國買房。泰國房產(chǎn)指數(shù)不斷增長、人口老齡化和新房地產(chǎn)開發(fā)技術都在推動泰國市場的一個熱度。

在經(jīng)濟發(fā)展向好，產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整深化的情況下，泰國房產(chǎn)價格指數(shù)一路走高也是必然的趨勢。而隨著泰國基礎建設的發(fā)展，未來的住宅價格指數(shù)也將有著進一步提升。不少權威機構均認為2018年泰國的經(jīng)濟增長將保持強勢，房產(chǎn)的投資價值也將進一步凸顯。

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