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澳洲房產市場|新州房市首次輸給維州

2018-01-11

來源：網絡

一直以來新洲的房市都是榜首，最新季度行業信心調研，新州房產市場信心在4年來首次沒能登上榜首，輸給維州。除此外，新州是唯一一個被業內專家預測未來12個月內住房價格還將繼續下跌的州。

據Domain網站報道，新州房產市場條件逐漸惡化，行業信心似乎有所下滑。維州房產市場前景現在最為樂觀，行業專家均預測房價將持續上漲勢頭，建筑活動持續強勁。

澳新銀行/房地產委員會（ANZ/Property Council）最新季度行業信心調研顯示，新州房產市場信心在4年來首次沒能登上榜首，輸給維州。該調研訪問超過1100名行業專家。

實際上，澳洲房地產委員會首席執行官莫里森（Ken Morrison）表示，新州房市信心現在和西澳房市處于同一水平。新州房市信心此前連續15個季度排名首位，現不敵發展勢頭強勁的維州。除了新州及首都領地以外，澳洲其他轄區房市信心均呈現上漲趨勢。

澳新銀行高級經濟學家格拉德韋爾（Daniel Gradwell）表示，在悉尼房價下跌的背景下，新州房產市場信心下降也不足為奇。

據悉，新州是唯一一個被業內專家預測未來12個月內住房價格還將繼續下跌的州。在海外買家涌入的支持下，維州房價預計將繼續上漲。目前，海外買家占維州住房市場的比例約為20%。

墨爾本開發商也正沖刺滿足買家需求。根據澳洲統計局（ABS）本周二公布的數據，2017年11月墨爾本建筑許可審批數量大幅上漲，月度上漲達到37.9%。

格拉德韋爾稱，最令人欣喜的是西澳房產市場信心大幅回升，出現2013年以來的最大季度漲幅。實際上，西澳房產市場信心在過去12個月里一直穩定上升。

2018年第1季度，昆州房產市場信心排名末位，倒數前三位還包括首都領地和南澳。澳洲全國房產市場信心為139分，較上一季度的141分稍有下滑。

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