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美國EB-5投資移民項目具有資金少，對申請人要求少，一人申請全家可獲綠卡等優勢，成為中國投資者赴美投資移民的主要方式。通過EB-5項目投資移民也是美國移民類別中，申請時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。按照EB-5投資項目的目的劃分，可以分為以下兩種類型：
移民型項目（以資金安全為基礎，以移民為目的）
以美國的賓夕法尼亞州（賓州）和美國南達科他州（南州）為代表的一批ＥＢ－5經濟特區投資移民項目一般由美國官方機構、專業基金公司共同發起，這些項目基于美國移民法案的精神，為廣大海外投資人提供移民美國的機會。這些投資移民項目基本上都是由政府部門協同運作，在當地挑選信用等級良好、歷史悠久的實力派公司進行參與，并由這些公司以自有資產為海外投資人提供等額或超額抵押擔保，以保證投資人的資金安全。
美國的投資移民申請人大都是以移民為最終目的，并不是為了通過投資追求未來的超額利潤，大家在意的是順利移民和投資款項的安全。因此，以賓州、南州為代表的這些項目，都是以借貸主體的運作模式，并附有大額的投資擔保物。這和美國投資移民申請人的目標相一致，同時也是這兩個州的幾大項目獲得中國投資者高度認可的重要原因。
融資型項目（以移民為賣點，以融資為目的）
美國ＥＢ－5項目的大熱自然免不了有人進來渾水摸魚。ＥＢ－5慢慢出現了一些借機融資的項目。從金融危機中逐步復蘇的美國經濟，對海外熱錢的渴望異常強烈，這也使得越來越多的美國企業推出名目繁多的投資項目。從投資移民申請人的利益角度看，這些項目從實質上來說，更側重“融資”，而非“移民”。這一類項目中，投資人將資金注入到美國本土企業，通過一定周期的運作，有可能會獲得一定的利潤回報（當然也有可能虧損）。
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