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新西蘭房產稅是怎么征收的？

2017-11-21

來源：網絡

新西蘭房價多少錢一平?根據新西蘭最大交易網站Trade Me房產部的最新數據，在截至8月的過去一年里，奧克蘭房屋租金要價上漲8.4%，目前租金要價中間值為每周499元。惠靈頓與去年同期持平，基督城則下降4.7%。

Trade Me房產部負責人Nigel Jeffries說，奧克蘭的租金要價中間值大漲。奧克蘭年租金已接近2萬6000元，比去年同期高出2000元左右，租戶壓力更大。

奧克蘭公寓增幅最大，8月平均租金要價為每周460元，比去年同期上漲12.2%。聯排別墅上漲10%，租金要價中間值為每周550元，1-2居室住宅上漲8.6%至每周413元，單元房上漲8.1%至每周 400元。增幅最小的是5居室以上的大宅，上漲3.5%至每周735元，3-4居室住宅上漲5.8%，至每周 550元。

在基督城，3-4居室住宅的租金要價中間值比去年同期下降7%，至每周465元，5居室以上大宅則下降3.6%至每周675元，聯排別墅下降3.4%至每周430元，單元房下降2.9%至每周330元。

Jeffries說，基督城的租金要價已連續3個月下跌。兩年前該地區租金市場非常火爆，年增幅超過13%。

全國8月所有各類住宅租金要價中間值為每周420元，比去年8月上漲5%。但不計奧克蘭的話，租金要價中間值則為每周360元，年同比上漲2.9%。

隨著各國對移民政策的放松，預計未來會有更多的人選擇移民到新西蘭。新西蘭購房免稅政策，能夠讓投資者節省很大一筆開支，相信投資新西蘭的房產，也能獲得理想的回報。

在新西蘭投資房產，所需費用很少，這是新西蘭房產投資的一大優勢。

在新西蘭投資房產，并不用繳納房產稅、契稅、房產買賣印花稅等，同時新西蘭還是沒有資本增值稅的國家，因此對投資者來說，在這里投資房產可節省一大筆開支。購房所需支付的費用主要包括登記費和律師費等，僅需1000新元至1500新元。

新西蘭投資移民已經可以投資到住宅房地產開發。原先的投資移民政策特別限制申請人投資住宅房地產，以免提高房價。但是新西蘭政府考慮到，房產開發會給其它相關行業帶來繁榮，也能更多的吸引海外資金，所以出臺新的政策，允許資金進入住宅房地產業。根據政策，投資移民的資金用于商業地產投資完全不受限制，新開發或者購入辦公樓商鋪收租均可。

此外，新西蘭可申請到銀行貸款，相對澳洲的銀行來說，新西蘭銀行在操作方面更加容易變通，投資者基本上可全額申請貸款，并利用金融杠桿的作用，讓投資收益放大。

值得注意的是，新西蘭的移民政策在2009年7月份已經放寬。比如，一步到位獲得綠卡，英語、投資金額大幅降低;Ⅱ類投資移民雅思要求，由原來的5分降為3分;投資金額也由250萬新元降為150萬新元。

當然，這個風景秀麗的國家也有一些需要留意的地方。投資者要做好長期投資的心理準備。

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