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澳洲網(wǎng)于當(dāng)?shù)貢r間17日發(fā)表文章指出，據(jù)國際清算銀行（BIS）的最新報告顯示，自20世紀60年代初期以來，澳大利亞房價暴漲，平均每年增長8.1%。這意味與其他發(fā)達經(jīng)濟體相比，在過去的50年中，澳大利亞的房價年增幅在全球排名第六位。
近日，國際清算銀行分析了短期利率對房價的影響，并對全球47個國家（包括發(fā)達國家和新興經(jīng)濟體）進行研究，發(fā)現(xiàn)，短期利率對推動房價上漲起到“令人驚訝的重要作用”。
此外，國際清算銀行還發(fā)現(xiàn)，在20個發(fā)達經(jīng)濟體中，房價平均每年增長近7%。其中，西班牙的房價年增長幅度最高，每年上漲9.9%，其次是英國（9.3%）、新西蘭與意大利（8.8%）及愛爾蘭（8.7%）。
澳大利亞以房價平均每年增長8.1%的速度，在全球排名第六位。相較澳大利亞的暴漲，在過去的50年中，美國的房價平均每年增長6%。
此外，國際清算銀行的報告還對各國房價的“上升”與“下降”趨勢進行了分析。報告將一個經(jīng)濟體的房價連續(xù)上漲3年（或更多），定義為“上升”。
報告稱，“全球房價‘上升’的時期平均維持了13年，而澳大利亞則是‘上升’時期最長的國家，房價上漲維持了近半個世紀。”
整體來看，房價“上升”的趨勢比“下降”更加普遍，占全部分析時期的近80%。只有18%的受訪經(jīng)濟體經(jīng)歷房價“下降”，平均持續(xù)5年的時間。
報告作者Agne Subelyte、Gregory Sutton及Dubravko Mihaljek表示，“房價增長的一個顯著特征是它的持久性。除德國、葡萄牙和瑞士外，發(fā)達經(jīng)濟體的房價以至少6%的增長，連續(xù)增長了40年甚至更長。”
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