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有跡象顯示中國買家對悉尼房市的熱情出現消退

2017-11-06

來源：網絡

據Domain報道，中國“十一”黃金周是每位悉尼房地產中介的重要日子，他們已早早鋪好紅地毯等待旅澳中國游客前來購房。但從今年中國國慶黃金周的情況看，已有跡象顯示中國買家對悉尼房市的熱情出現消退。

據中國房地產網站居外網數據，在新州政府宣布對海外買家加征4%的印花附加稅之前，今年搜索悉尼的中國買家人數已有所下降。居外網澳洲業務負責人盧珍（Jane Lu，音譯）表示，不僅搜索澳洲房產的海外買家人數在下降，這些潛在買家的購房預算也在減少。

數據顯示，在上千條中國買家對悉尼房產的搜索中，2017年上半年的詢盤數量比去年同期下滑9.7%，同時段內，他們的購房預算從去年的697,196澳元下滑8.4%，到今年的638,187澳元。但相對于美國（41.4萬澳元）及加拿大（45.9萬澳元）市場，澳洲房產的搜索價格中位數仍然相對較高。

盧珍表示，這與在澳置業的中國買家的富裕程度及悉尼本身的高房價有關。據Domain集團數據，悉尼房價中位數高達1,178,417澳元。

房地產中介公司黛晶（Black Diamondz Concierge）的高端房地產經紀人涂燕翎（Monika Tu）也表示，高端房市的海外買家也為多出的印花稅調整了購房預算，原本為1000萬澳元的購房預算已變為800萬。她說，與去年國慶黃金周相比，今年黃金周的詢盤量有所減少，但無礙莫士文（Mosman）等高端房地產市場。

屠指出，這些買家自成一派，與典型中國買家不一樣，后者通常是中產階級。由于資金及簽證到位，如今的中國買家更加具備在澳購房資格。上周就有一位中國買家斥資約800萬澳元在莫士文的美麗角（Beauty Point）購置一房。

與此同時，中國買家對莫士文鮑莫路地區（Balmoral）房產的興趣也在今年出現增加。年初至今，莫士文掛牌出售的45棟高端房產中，有30棟落在鮑莫路坡區，其中半數均被新近到澳的中國移民或海外買家拿下。

盧珍表示，總體而言，截至9月，中國對澳洲房市的投入仍不如去年，2016年是華人在澳置業投資最高的一年，今年表現或位居第二或第三。

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